2013年大学毕业人数699万
就业形势相当不乐观
2003-2013年十年间毕业的大学生累计几千万人
有的就业了
但工作职责和待遇与没有就业相比
仅仅就是有了份工作
没有也罢
房地产专业大学毕业生状况不容乐观
不是社会不需要大学生
而是社会需要有真才实学能解决实际问题的大学生
这方面的大学生可不多
究其原因
不是学生不努力
而是老师不争气
大学老师讲房地产专业的有多少个在工地真正干过呢
没有在工地工作过
能把工地的施工经验和问题讲清楚吗
显然大学生就学不到这些能力了
大学老师讲房地产专业的有多少个在设计院画过图呢
没有真正在设计院设计过
能把设计图纸过程中存在的问题和经验讲清楚吗
显然大学生就学不到这些能力了
如果大学四年
上述能力都学不到
就靠仅有的书本知识
如何能找到工作呢
就算找到了工作
不久也会被淘汰
为了配合国家绿色生态文明建设的要求
房地产行业从2014年要开始绿色建筑的全面推广
而这
更是房地产专业大学毕业后缺乏的
为此特设
2014年房地产专业大学毕业后续课程大纲
每个月第二个星期六和星期天
在北京准时开课

【课程题目】房地产优化设计成本控制工程管理绿色认证培训
【课程时间】2014年每月第二个周六、周天，提前一个月订课
【上课地点】北京
【培训费用】3800元/人
【课程特点】所有模块均结合知名案例实战分析
【课程背景】
中国房地产机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？
很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多房地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发房地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力,这是目前房地产开发过程需要亟待解决的问题。
2013年1月1日国家发文要求从2014年1月1日起20000平米以上的公建项目要做绿色建筑。2015年末要求20%以上的城镇新建筑达到绿色建筑标准。各地都已开始具体执行政策（有关住宅和公建）
【课程收益】
★  学习掌握商业地产机电系统设计阶段的创新思路（突破了房地产设计部门常见的管理思路）
★  学习掌握与设计院和咨询公司PK相关设计技术的特点智慧(再也不怕与设计院和咨询公司的争论)
★  学习掌握商业地产机电系统招标的全新思路（再也不怕设备厂家、施工单位的技术和价格欺骗）
★  学习掌握商业地产机电系统造价控制的新思维（突破了房地产合同部门常见的管理思路）
★  学习掌握商业地产机电系统的典型难点及技术处理措施(突破了房地产设计部门常见的管理思路)
★  学习掌握商业地产绿色建筑的认证体系及特点(全面了解现在流行的认证体系优缺点及采纳原则)
★  学习掌握商业地产绿色建筑设计建造运营过程中的常见误区(全面了解现在开发公司在绿色建筑建造营运中的误区)
★  学习掌握商业地产绿色建筑实战的技巧和策略(全面掌握绿色建筑实战认证技巧)
★  学习掌握全新的机电系统设计优化绿色地产实施的各项能力(全面掌握各项能力)
【参会对象】全国房地产专业大学毕业生
【专家师资】
成通宝：清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。
十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖、2011 Future Arc 绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。

【课程大纲】
一、商业建筑机电系统构成、运行现状及问题调查
1.  武汉国贸大厦冬季温度过高及原因分析
2.  上海徐家汇美罗城冬季温度过度及原因分析
3.  北京丰荣园高层建筑冬季温度过高及原因分析
4.  北京万达广场冬季温度过高及原因分析
5.  北京埃维克大厦冬季温度过高及原因分析
6.  北京国贸写字楼冬季温度过高及原因分析
7.  北京西单大悦城冬季温度过高及原因分析
8.  北京博雅大厦冬季温度过高及原因分析
9.  沈阳太原街商场冬季温度过高及原因分析
10. 长春红旗街超市冬季温度过高及原因分析
11. 哈尔滨远大购物中心冬季温度过高及原因分析
12. 北京凯德大厦夏季温度过低及原因分析
13. 惠州富力国际中心五星级酒店噪声过高及原因分析
14. 南京下关希尔顿酒店噪声过高及原因分析
15. 深圳万象城秋季精品店温度过高及原因分析
16. 深圳马哥孛罗酒店噪声过高及原因分析
17. 深圳新桃园酒店咖啡厅温度过高及原因分析
18. 济南万达广场业主退房原因及分析
19. 上海铁路南站设计与运行效果不一致原因及分析
20. 上海世博轴空调运行问题及原因分析
21. 上海世博轴雨水回收问题及原因分析
22. 上海世博轴阳光谷作用及相关问题分析
23. 上海世博中心远大馆宣传特点及问题分析
24. 建筑能耗实时监测现状及相关问题分析
25. 商场能耗统计数据分析及启示
26. 酒店耗统计数据分析及启示
27. 写字楼耗统计数据分析及启示
 
二、商业建筑机电系统设计问题及产生根源与对策
1.  北京光大国际中心空调采暖系统设计问题及对策
2.  北京光大国际中心加湿系统设计问题及对策
3.  北京南银大厦空调采暖系统设计问题及对策
4.  北京亮马河大厦空调采暖系统设计问题及对策
5.  北京LG大厦空调采暖系统设计问题及对策
6.  北京永泰大酒店空调采暖系统四管制问题及分析
7.  北京鸟巢机电系统设计问题及对策
8.  北京盘古七星酒店空调采暖系统设计问题及对策
9.  北京南站空调采暖系统设计问题及对策
10. 北京香格里拉饭店节能改造问题及对策
11. 天津塘沽火车站空调采暖系统设计问题及对策
12. 上海金贸大厦与环球世贸中心空调系统设计问题与对策
13. 长春盛世城空调采暖系统设计问题及对策
14. 深圳万象城精品店空调系统设计问题及对策
15. 沈阳华府天地空调采暖系统设计问题及对策
16. 三亚假日酒店噪声过高热水系统不稳定问题及对策
17. 山西大厦空调采暖水系统设计问题与对策
18. 商业建筑给水系统常见设计问题与对策
19. 中芯国际雨水回收问题及对策
20. 商业建筑强电系统常见设计问题与对策
21. 商业建筑照明系统常见设计问题与对策
22. 商业建筑弱电系统常见设计问题与对策
23. 商业建筑电梯系统常见设计问题与对策
 
 
三、商业建筑机电系统及玻璃幕墙招标问题及产生根源与对策
1.  杭州下沙医院冰蓄冷空调系统招标问题及对策
2.  成都温江办公楼平衡阀招标问题及对策
3.  北京中坤广场与远大空调合同纠纷产生原因分析
4.  空调系统常见招标问题及对策
5.  给排水系统常见招标问题及对策
6.  强电系统常见招标问题及对策
7.  弱电系统常见招标问题及对策
8.  电梯系统常见招标问题及对策
9.  玻璃幕墙常见招标问题及对策
四、房地产机电系统工程管理及相关问题解析
1、  机电系统的具体构成
2、  机电系统管理过程中初投资与运行费用关系剖析
3、  机电系统运行环境的影响因素
4、  机电系统管理的终极目标
5、  机电系统管理设计院的职责误区与对策
6、  机电系统管理甲方的职责误区与对策
7、  机电系统管理施工单位的职责误区与对策
8、  机电系统管理监理公司的职责误区与对策
9、 机电系统管理工期确定误区与对策
10.机电系统管理工期与质量关系误区与对策
11.机电系统管理索赔误区与对策
12.机电系统管理获得多赢的策略分析
13.机电系统管理如何利用设备材料供应商的智慧
14.机电系统管理如何防犯设备材料供应商的欺骗
15.机电系统管理如何判断总包的建议
 
五、绿色建筑要求、现状及节钱策略
1.  绿色建筑的概念
2.  绿色建筑的内涵
3.  绿色建筑的标准
4.  绿色建筑的政策
5.  绿色商业建筑节地要求与策略
6.  绿色商业建筑节能要求与策略
7.  绿色商业建筑节水要求与策略
8.  绿色商业建筑节材要求与策略
9.  绿色商业建筑室内环境要求与策略
10. 绿色商业建筑运营要求与策略
11. 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
12. 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
13. 绿色商业建筑的节能策略误区与分析
14. 绿色商业建筑的宣传误区与分析
15. 绿色商业建筑的新风系统误区与分析
16. 绿色商业建筑的能耗误区与分析
17. 望京SOHO绿色建筑的定位宣传策略问题分析
18. 成都中海中心绿色认证节能误区与分析
19. 万达集团绿色宣传和节能突破的问题误区分析
20. 任志强和黄鸣关于太阳能及LEED认证的问题辩论误区分析
21. 绿色建筑室内空气品质内涵及pm2.5认识误区分析
22. 绿色商业建筑的节钱策略分析
六、绿色商业建筑机电系统节能优化宝典及案例分析
1.  北京侨福芳草地节能优化设计分析（美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖，2011 Future Arc 绿筑奖）
2.  沈阳中铁九局总部大厦节能优化设计分析（美国LEED金奖，中国绿色建筑三星认证）
七、绿色商业建筑机电系统招标宝典及案例分析
1.  建筑幕墙招标宝典及案例分析
2.  建筑外墙保温招标宝典及案例分析
3.  冷水机招标宝典及案例分析
4.  空调箱招标宝典及案例分析
5.  水泵招标宝典及案例分析
6.  强电系统招标宝典及案例分析
7.  电梯招标宝典及案例分析
8.  弱电系统招标宝典及案例分析

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