【培训安排】2013年8月24-25日 北京
【培训费用】3800元/人
【参会对象】各商业地产开发企业董事长、总经理、分管开发的副总经理，开发部、设计部、招标部、预算部、合同部工程部等相关工作骨干人员。
【课程特点】所有模块均结合知名案例实战分析
【课程背景】
中国商业地产机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？
2013年1月1日国家发文要求从2014年1月1日起20000平米以上的公建项目要做绿色建筑。很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多商业地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，房产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发商业地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力, 建造绿色建筑是不是意味着一定要多花钱，如何通过相关技术措施的取舍尽可能少花钱，开发出更好的绿色建筑。这是目前商业地产开发过程需要亟待解决的问题。
【课程收益】
学习掌握商业建筑全新的工程管理思路
学习掌握商业建筑优化设计的全新思路
学习掌握商业建筑成本控制的全新思路
学习掌握商业建筑绿色认证的全新节钱思路
【金牌讲师】
成通宝：清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。
十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖、2011 Future Arc 绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。
【课程大纲】
一、商业建筑工程管理解析
1、商业建筑工程管理的终极目标
2、商业建筑工程管理的各团队职责与交叉处理
3、商业建筑工程管理中必须面对的问题
4、商业建筑工程管理的资源利用
二、商业建筑工程管理问题分析
1.商业建筑环境问题案例分析(北京、上海、深圳等大型综合体)
2.商业建筑施工问题案例分析(北京、太原写字楼、商场、公寓)
3.机电系统方案不合理的案例分析（北京、长春综合体）
三、商业建筑工程管理计划制定
1、商业建筑设计计划的制定问题及对策
2、商业建筑招标计划的制定问题及对策
3、商业建筑施工计划的制定问题及对策
4、商业建筑调试计划的制定问题及对策
5、商业建筑运行验收计划的制定问题及对策
四、商业建筑常见的设计问题及优化设计案例分析
1、传统的设计思路及缺陷
2、未来的设计思路及方法
3、常见的设计问题和对策
4、优化设计思路及案例
五、常见的招标问题及成本控制案例分析
1、传统的招标思路及缺陷
2、未来的招标思路及方法
3、常见的招标问题及对策
4、成本控制经典思路及案例
六、绿色商业建筑要求、现状及节钱策略
1、绿色商业建筑的概念与内涵
2、绿色商业建筑的标准与政策
3、美国LEED认证在中国应用的问题与策略
4、绿色商业建筑节地要求与策略
5、绿色商业建筑要求与策略
6、绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
7、绿色商业建筑的节钱策略分析
七、绿色建筑案例分析
1、望京SOHO绿色建筑的定位宣传策略问题分析
2、成都中海中心绿色认证节能误区与分析
3、万达集团绿色宣传和节能突破的问题误区分析
4、任志强和黄鸣关于太阳能及LEED认证的问题辩论误区分析
5、绿色建筑室内空气品质内涵及pm2.5认识误区分析
6、北京侨福芳草地优化设计成本控制分析（美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖，2011 Future Arc 绿筑奖） |
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（本课程全年循环滚动开课，如遇开课时间或者地点不合适，您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训，欢迎来电咨询相关事宜！）
