龙湖精细化合同管理实践 一、龙湖不同开发过程合同管理和职责划分 1、合同分类管理及相关责任部门 2、龙湖合同权限划分 案例:龙湖分级审批流程演示 案例:龙湖权限审批表文本说明 二、龙湖合同管理要点 1、合约规划的编制及意义 案例:龙湖合约规划文本说明 2、合同需求 案例:合同需求必须涵盖的内容 案例:合同需求的质量标准对下游部门工作标准的影响 3、合同交底 ? 需要合同交底的合同类型 ? 新单位进场进行合同交底的必要性 案例:总包合同交底 4、合同执行 ? 设计类合同的主要合同条件和控制说明 案例:龙湖主要设计合同文本说明 ? 工程类合同的主要条款和控制说明 案例:龙湖主要工程合同文本说明 ? 合同执行过程中设计、工程、成本管理人员的职责 ? 合同执行过程动态成本波动 案例:设计变更及现场签证管理办法 案例:演示合同执行过程中动态成本管理 5、合同标准化 ? 通过廉洁合作合作协议书约束供方和员工的行为 ? 通过工程质量保修协议书的方式做好维保修管理 三、龙湖关于合同及分供方评判 1、合同评判 ? 合同的审查和风险防范 2、分供方评判 ? 分供方评判体系的建设 第三部分、多角度看龙湖的合同与招投标管理 一、以企业自身的标准来制定企业的招投标管理 ? 万科和龙湖招标的几点区别 二、龙湖与港(外)资公司的合同比较 |