免费注册 | 会员登陆 | 培训需求 | 培训计划 | 企业培训APP | 设为首页 | 加入收藏 城市分站:[北京]  [上海]  [广州]  [深圳]  [苏州]  [青岛]  [成都]
企业培训网 专注企业管理培训
培训课程 企业内训 商务考察 高校研修 培训讲师 管理学堂 培训专题
位置导航您的位置:企业培训网 > 税收财务培训课程 > 房地产一二级开发、旧城改造与城市更新财税实务处理暨土地增值税清算讲解

房地产一二级开发、旧城改造与城市更新财税实务处理暨土地增值税清算讲解

在线登记培训意向】    QQ在线咨询
企业培训网
    (本课程全年循环滚动开课,如遇开课时间或者地点不合适,您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训,欢迎来电咨询相关事宜!)
【培训时间】2014年8月20日至22日(8月20日全天报到,21-22日两天课程)
【培训地点】深圳◇鸿丰大酒店(深圳市罗湖区春风路3011号)
【相关费用】人民币2880元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
【资    料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。
【培训背景】 
2013年6月20日国家税务总局下发《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》(税总发〔2013〕67号)明确对近几年积压未清算的项目进行全面清理,制定工作计划,督促企业限期自行清算。近期各地税务机关正在加强土地增值税征收管理,广东省地方税务局在2014年5月14日出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行)》,并于7月1日正式实施。
随着土地增值税清算越来越严格,如何做好土地增值税清算?如何理解相关政策?如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划?为了做好土地增值税清算房地产各环节如何做好配合工作?如何把握好清算口径做好不同物业类型(一二级联动、旧城改造、城市综合体、商业地产等)的清算?房地产开发企业如何把握好一二级项目开发税务实务?如何运营旧城改造项目?广东省的地产企业如何在城市更新项目中掌握运营财税实务?面对越来越严峻的税收征管环境和步步紧逼的税务稽查,如何躲避风雨?如何与狼共舞?
本课程全程实战案例分享,接地气、重实效,让您两天不虚此行!
老板和财务一起来吧,本课程需要决策层的参与,一起度过高信息量而又绝不枯燥的两天!
本课程特设答疑环节,地产企业税收所有难题在这里可以得到全部回答,使您不空手而归!
【主讲专家】阚老师
    中国注册税务师、注册会计师、注册管理咨询师,房地产税务实操专家,国内首家五A级税务师事务所合伙人,他所属的团队专著于房地产税务领域,为多家地产集团提供长期税务顾问、税务审计、税务咨询筹划工作,熟悉房地产公司全程财税操作。他所编著的畅销书籍《阳光节税》第一次公开给出了土地增值税定价数学模型,给出土地增值税筹划控制图,对绝大部分类型开发项目土地增值税筹划具有指导意义。同时在北京、上海、深圳、安徽、江苏、湖南、福建、成都、杭州等省市进行房地产税务讲座,授课内容精彩,分析透彻、实操性强,信息量大,深受各地学员喜爱。
【主讲内容】
一:一二级项目开发及项目联动实务处理

1.几种一级开发举例
2.与政府合同注意事项
3.一级返利优化处理与税务筹划
4.是一个公司还是两个公司操作
5.一二级联动中的税务筹划(与政府合同、一二级一个公司与二个公司技术处理、二级清算筹划如何用足一级政策)
6.小组讨论与问题解答
二:旧城改造项目及城市更新项目实务处理
1.旧城改造项目政策及优惠
2.谈判中你方应争取的要点
3.旧城改造项目及城市更新政策解读
4.旧城改造与城市更新中的土地增值税几类筹划模型
5.举  例
三:土地增值税政策解析与筹划
1.《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)
2.《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号)
3.《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)
4.《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)
5.《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行)》解读
6.目前政策未明确的执行中采用方法及地方差异(地库、红线外成本、精装家具家电、滞纳金、核定征收、分开合并清算等)。
四:土地增值税清算报告讲解(重点讲解)
1.报告正文及附表填列(实例讲解)
详细讲解收入、成本(土地、前期、建安、基础、开发间接费用政策、审核
程序、表格填列及筹划方法)
2.材料准备及申报(详细讲解申报程序与资料准备)
五:不同类型清算筹划(全程讲解)
1.一二级联动
2.旧城改造
3.城市综合体
4.多期开发住宅项目
5.商业项目(写字楼、酒店、商场、商铺)
六:申  报
1.申报材料
七:税务机关工作要点(适合税务审核人员参考,介绍)
1.材料受理及初步复核
2.收入、各成本项目审核要点
3.面积及扣除比例复核
4.不同类型(股权转让、旧城改造、精装项目)复核要点

【报名咨询】

    联系电话:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    联 系 人:李先生   陈小姐

    传真号码:010-58850935

    电子邮件:25198734@qq.com

 在线登记培训意向:
课程名称:  
企业名称:  
联 系 人:   所在部门:  
联系电话:   传真号码:  
公司网址:   电子邮件:  
 学员信息(三人以上报名请下载培训报名表):
学员姓名 所任职务 联系电话 电子邮件
 备 注——
 1、收到贵公司报名信息后,我们将第一时间和贵公司参会联系人进行确认。
 2、开课前两周,我们将为贵公司发送《培训确认函》,将培训地点交通路线及酒店预订、培训报到指引等相关事项告知与您。
 3、本课程也可以安排培训讲师到贵公司进行企业内训,欢迎来电咨询及预订讲师排期。
 4、联系咨询电话:010-62278113  13718601312;传真:010-58850935;邮件:25198734@qq.com。
   
企业战略 国际贸易 股权激励 企业执行力
产品规划 研发管理 项目管理 IE工业工程
生产管理 采购管理 生产计划 供应商管理
精益生产 现场管理 车间管理 供应链管理
市场营销 客户服务 谈判技巧 销售员技能
微信营销 电话营销 网络营销 大客户销售
人力资源 招聘面试 劳动法规 3E薪资体系
绩效考核 培训体系 团队建设 培训师培训
财务管理 内部控制 纳税筹划 非财务人员
应收账款 预算管理 成本管理 房地产税务
职业生涯 中层经理 秘书助理 基层班组长
档案管理 沟通技巧 商务礼仪 EXCEL与PPT
高级文秘职业化训练
中层经理人综合管理技能提升
关键绩效指标与平衡计分卡实战训练营
·清华大学高级工商管理研究生课程进修
·清华大学私募股权投资总裁高级研修班
·清华大学卓越财务总监高级研修班
·清华大学财税总监创新管理高级研修班
·清华大学营销管理与创新实战研修班
·清华大学人力资源创新实战高级研修班
·清华大学资本运作与企业管控研修班
·清华大学卓越生产运营总监高级研修班
·清华大学集团管控总裁高级研修班 
·清华大学房地产经营与创新总裁(CEO)班
·清华大学情感与家庭经营智慧研修班
·清华大学资源整合与商业模式研修班
·清华大学演讲口才与管理沟通研修班

网站动态 | 广告服务 | 免责声明 | 网站地图 | 关于我们 | 联系我们
企业培训网致力于为客户提供优质培训服务!推动企业进步,助力企业腾飞!
客服电话:010-62278113   QQ:25198734   网站备案:京ICP备06027146号