企业操盘文化旅游地产开发的必修课堂
房企转型与房地产主题化时代的开发运营技术教程
——文化旅游地产、综合养老地产、休闲商业、新型城镇化
【时间地点】2014年11月29-30日 北京
【课程形式】战略战术传授+十年经验分享+总裁沙龙答疑
【课程费用】4880元，含培训费、中餐费、资料费（住宿代订，费用自理）
【课程对象】
●从事养老地产与旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
●与养老地产与旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
●养老地产与旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
●政府职能部门领导，设计院从业人员。
【课程特色】
以政策解读为导引，推进开发企业争取获得国家行业的政策与经济最大力度扶持
以精彩案例为依托，解读文化旅游地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营
以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨旅游地产项目开发过程中的难点
以沙龙活动为穿插，针对学员自有文旅地产地产项目成果进行点评，答疑解惑
【课程收益】
了解旅游地产开发运营的一般规律和旅游地产开发运营思维
具备土地资源属性和项目选择定位的评估能力及项目开发运营的决策能力
科学决策选择适合企业发展的差异化开发运营模式
【课程大纲】
一、综述
1、 传统房企转型旅游地产的思维如何转变
2、 传统房企转型旅游地产的人才结构搭建策略
3、 传统房企转型旅游地产的前期准备工作及注意事项
4、 借鉴国外旅游地产发展轨迹看我国旅游地产发展趋势
5、 新型城镇化驱动下的文化旅游地产与养老地产发展与投资趋势
二、旅游地产的产品特征及相关案例
1、旅游地产的产品特征
2、旅游地产的物业类型
3、旅游地产物业运营模式
4、旅游地产开发中应注意的问题
三、旅游地产的项目盈利模式与运营技术
1、旅游地产项目区域运营商模式
2、旅游地产的盈利方式
3、旅游地产的经营策略与经营风险点
四、主题房地产的定位创意
1、主题房地产的升级创意的必要性
2、主题房地产的市场定位要点
3、主题房地产的产品定位要点
五、休闲商业地产的开发运营技术
1、休闲商业地产的内涵界定
2、休闲商业地产的开发技术
3、休闲商业地产的运营技术
4、典型案例剖析
六、文化旅游地产的新型城镇化发展路径
1、新型城镇化的国家学说与实施战略
2、（旅居型）新型城镇化的六大技术路径
3、（旅居型）新型城镇化的四大策略
七、养老地产的关键词解析
1、 养老产业
1.1养老产业的概念与现状
1.2养老产业的政策与机遇
1.3养老产业的问题与挑战
2、 养老地产
2.1养老地产的概念与政策
2.2养老地产的现状与发展
2.3养老地产十大难题与八大路径
八、养老地产的创新式路径及典型性案例
1、 养老地产产品开发技术教程
1.1养老地产---机构式养老
1.2养老地产---居家式养老
1.3养老地产---旅居式养老
2、养老地产配套服务技术教程
2.1养老地产的配套设施
2.2养生地产的配套设施
3、养老地产典型案例
3.1许教授领军实操的案例
3.2养老地产经典案例解析
九、养老地产的建设标准技术性规范
1、养老地产的建设标准---国家标准
2、养老地产的建设标准---行业标准
3、养老地产的建设标准---地方标准
4、养老地产的建设标准---国外标准
5、养老地产的建设标准---盛方标准
十、沙龙答疑
学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
【案例解析】
北京太阳城、太申祥和、燕达国际健康城、海棠湾、中华恐龙园、红树林、万达影视城、腾冲雅居乐
【讲师简介】许豫宏
旅游学者，教授级高级经济师；
天津商业大学硕士研究生导师；
著名的城乡战略与旅游地产规划专家；
旅游产业与区域经济顾问导师；
国内百个城市旅游产业经济顾问；
清华大学房地产总裁班培训导师；
北京大学房地产政府班特约导师；
盛方咨询集团首席专家；
国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；
……
许教授擅长领域：
文化旅游地产、综合养老地产、休闲商业地产、新型产业地产、新型城镇化。。。
许教授研究行业：
旅游经济、区域经济、文化产业、养老产业、政策解读。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
许教授为政府培训过的主题列举：
天津市：《走向国际都市型的旅游规划价值与天津实践》
丹阳市：《区域旅游经济模式与丹阳旅游的创新构想》
天津市：《国家试验区滨海新区旅游产业发展的创新构想》
宜兴市：《城市旅游目的地中原营销策略》
大连市：《旅游经济区发展模式与大连旅游产业发展路径》
常熟市：《“休闲度假产业”模式与常熟之路》
杭州市：《国际休闲旅游目的地标准与杭州旅游产业使命》
江苏省：《“大脚行天下”营销专题讲座》
宁波市：《十二五旅游业的突破路径与行业未来构想》
扬州市：《旅游营销中心发展模式与扬州未来旅游路径》
新沂市：《国家旅游新政与新沂目的地旅游时代》
泰兴市：《黄桥旅游开发格局及运作策略》
新沂市：《旅游产业经济园区发展战略与新沂旅游产业空间格局》
六安市：《旅游产品整合策略及中原营销模式》
北京市：《城市旅游产品开发与市场推广策略》
永洲市：《零陵旅游产业发展构想》
南京市：《秦淮佛教文化与南京城市空间战略》
青岛市：《黄岛经济开发区旅游发展模式与旅游国际化路径》
南京市：《城市旅游目的地的客源营销策略及其应用技术》
郑州市：《旅游产业空间格局及其国际化发展策略》
上海市：《金融危机下上海旅游景区“三地”营销模式与策略》
莆田市：《田园城市功能区开发格局及发展构想》
靖宇县：《县域空间发展战略与中国县域旅游经济未来模式》
廊坊市：《环京津温泉带产业经济模式与开发路径》
靖宇县：《森地利益与旅游发展的新产业融合模式》
廊坊市：《环京津冰雪旅游产业发展格局及开发路径》
盐池县：《区域战略与县域旅游发展战略思路》
长春市：《森林旅游产品与景区开发策略与相关政策》
无锡市：《整合无锡园林景区推进太湖休闲旅游》
长春市：《莲花山旅游开发方式与长吉一体化道路》
许教授服务过的客户（摘选）：
（一）政府类：
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市等国内一百余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。
（二）企业类：
先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、中南控股集团、香港保华集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等三百余家企业集团。
（三）论坛类：
先后为上海市旅游（营销）论坛、中国住交会旅游城市与旅游地产开发论坛、深圳旅游地产培训、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛等60余家论坛（培训）做专题讲座。 |
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