【课程背景】
商业地产是中国房地产发展的高级阶段，任何有发展战略的房地产企业都会在未来数年面对商业地产的开发考验；中国商业地产综合性人才极度稀缺，房地产企业难以在短时间内获得稳定的商业地产管理操作团队和相关经验。
【授课费用】30000元/天
【课程介绍】
课程一：《商业地产全程策划思路》培训提纲
第一部分：市场调查研究
商业市场调研的目的
商业市场调研的内容及结论应用
商业市场调研的操作流程
商业市场调研的研究方法
第二部分：项目定位及项目策划
项目策划的重要性
成功项目策划的必要元素
项目策划的主要内容
项目定位
项目规划设计
引发投资过程
营销理念设计
租售策略设计
租金估算及风险评估
销售效果估算及进度控制
第三部分：租售推广
租售时机
市场进入租售流程
租户甄选的重要性
租赁及客户甄选流程
第四部分：开业营运与物业管理
开业的必备条件
开业筹备的工作内容
经营管理的工作内容
课程2：《中国商业地产核心问题解析》培训提纲
第一部分：房地产开发商运作体系与商业项目运作体系解析
中国商业地产发展四大现象的思考
大房地开发商与商业地产运作体系的关系
诸候型房地产开发商与商业地产运作体系的关系
住宅地产开发与商业地产开发模式的对比
第二部分：商业地产操盘过程中的核心问题解析
商业地产开发的四个方向
阻碍中国商业地产发展的“五座大山”
返租商铺经营失败的真正原因是什么？
招商不成功的真正原因何在？
商业经营管理体系如何实现可持续发展？
开发商操盘体系与服务体系的关系如何实现良性互动？
第三部分：成功商业地产开发商的运作模式解析
世界各国商业地产发展趋势比较分析
万达商业模式分析
天河城商业模式分析
吉林中东集团商业模式分析
SM集团商业模式分析
中国专业市场运作的模式特点
第四部分：具有借鉴意义的商业地产经典案例分析
中国具有借鉴意义的商业失败项目分析
中国具有借鉴意义的成功商业项目案例分析
香港路劲集团郑东新区项目策划定位案例解析
宁波奉化太平洋项目定位策划案例解析
青岛国际展贸城销售模式创新案例解析
【讲师介绍】段宏斌
广州道本商业地产策略中心首席执行官，中国商业地产十大风云人物之一， 21世纪中国商业地产最杰出的青年领袖之一，中国商业地产领域富有盛誉的思想家和改革者、实践者。多年来，段宏斌先生专注于商业地产开发建设的全球化研究和本土实践，在国内，不仅成功操作了众多商业地产项目，更编著了:《商业地产改变中国》、《世界级商业规划中国总鉴》、《最佳购物中心操盘标本》、《商业地产前期决策指南》、《商业地产开发建设实战指南》、《商业地产招商经营管理指南》、《香港购物中心成功密码》等图书著作，风靡大江南北，成为中国商业地产新领军人物的杰出代表。 |
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