面对国际金融危机对实体经济的影响，为“保增长促发展”，中央及时出台了一系列宏观调控政策，由“稳健的财政政策和从紧的货币政策”调整为“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，随即银行加大了对房地产企业贷款支持力度，但是，贷款审查仍然十分严格。

银行拒绝贷款是不需要说明理由的，但一定有他的道理。若企业能有针对性地加强自身修养，将自己打造成银行的优质客户，银行将视你为座上宾；你若能提出一个优质项目并呈上一份高质量的可行性研究报告，则银行拒绝贷款也难。因为，客户的优劣和项目的优劣决定了贷款的优劣，而任何一家银行都不会轻易放弃一笔优质贷款的。

苏州铭星软件科技有限公司和苏州新天地投资顾问有限公司陈溥才董事长，是建设部颁发的《房地产开发项目经济评价方法》的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行兼职专家，华新国际（房地产集团）首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估，是我国可行性研究与项目评估资深专家。由陈溥才董事长率领的专家团队，多年来不仅保持了咨询项目融资成功率高的良好口碑，而且在人才培养方面也做了很多工作。自2002年初以来，联合房地产业协会、新闻媒体、大专院校、咨询机构及房地产研究机构，先后举办了20多期“全国房地产开发项目可行性研究与方案优化策略培训班”，对提高房地产企业前期管理和决策水平起到了重要作用，参训人数逾千人，不少知名房地产企业由董事长和总经理亲自率领整个管理团队前来学习，培训质量得到房地产业界普遍认可。专门精心设计的一整套房地产项目前期管理与评价决策速成培训解决方案——全封闭、全方位、强化培训与实战训练，提出了创新而又务实的理念—－“决策正确、管理到位”，得到了业界广泛认同和支持。

为了提高咨询机构、房地产开发企业可行性研究与前期管理水平，提高项目融资的成功率，提高项目前期工作的质量和效率，特此定于2009年4 月27日至30 日在苏州举办“项目可行性研究与经济评价强化培训班”。有关具体事项通知如下：

一、培训内容

第一部分  财务分析基础

一、项目评价方法概述

二、指标设置与评价方法选择

三、财务评价资料收集与参数确定

四、辅助报表计算方法

五、财务分析计算方法

第二部分　房地产开发项目可行性研究与案例分析

一、项目策划内容与方法

1、产品定位与方案优化方法

2、项目策划基本参数

3、项目分期开发计划

4、开发产品经营计划

5、投资估算及使用计划

6、资金筹措计划

二、市场分析方法

三、财务分析

1、辅助报表计算

2、财务分析计算

四、报告编制方法

第三部分  实战训练

二、学员对象

设计咨询单位项目评价人员；大型企业投资管理或项目评价人员；房地产开发企业投资决策人员，前期管理及财务人员；大专院校从事项目评价的教学工作者。

三、培训教材

培训班配套教材：

1．《可行性研究与银行贷款评估财务评价实务及疑难问题分析》，陈溥才著，2007年中国计划出版社，作为《方法与参数（第三版）》配套书籍出版。

2．《房地产开发项目可行性研究与银行贷款评估》，陈溥才著，作为建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》配套书籍出版。

选购资料：《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

四、培训方法及目标

方  法：采用全方位、全封闭、强化方法

全方位：理论+方法+手段+技巧+实战训练

全封闭：要求集中全部精力

目  标：对于房地产项目评价初学者，通过短期强化培训，能够做出基本合格的房地产项目可研报告；对于从事房地产项目投资决策与评估评价工作时间不长而没有系统培训过的学员，培训后可独立做出符合要求的项目可研报告；对于已有一定经验的房地产项目决策及评价人员，培训后决策能力和评价水平均可显著提高，能够胜任复杂项目的投资决策及评价工作。

五、培训特色

特色一：最优课程及培训设计。学员只要严格按计划认真完成全部课程和培训，即可取得满意的效果；

特色二：培训教材及课件设计内容丰富且极具权威性；

特色三：由具备理论、方法、手段和丰富实践经验的资深专家及业内知名企业家、资深财务总监授课及辅导，名师出高徒；

特色四：通过精心设计的可研大作业进行实战训练，学员得以真正掌握项目可研分析及评价的方法和技巧。将授课与训练、考核等紧密结合，学员根据讲授及辅导可独立完成大作业；

特色五：学员可自带项目由授课老师及专业人员现场答疑及指导，真正做到学以致用，现学现用。

六、师资及技术支持

全部课程将由项目评价资深专家主讲，同时配备经验丰富的老师精心辅导，结合案例教师与学员互动、边学边练、边学边用。

主讲老师陈溥才 教授级高级工程师，注册造价师，注册咨询师。原国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院项目总设计师、工程经济所所长，现任苏州新天地投资顾问有限公司董事长、苏州铭星软件科技有限公司董事长。上世纪80年代，参与世界银行项目评估方法的引进工作，1986年5月与部分专家向国家计委共同建议，由国家权威部门编制发布各行业通用的项目评价方法，为国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第一版）》的主审专家之一。1994年6月向建设部建议编制《房地产开发项目经济评价方法》，为该方法的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行兼职专家，华新国际首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估，是我国可行性研究与项目评估资深专家。1987年以来，为配合国家计委与建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第一版、第二版、第三版的推广应用，先后在全国各地举办建设项目经济评价培训班十余期；2000年以来先后举办房地产开发项目可行性研究培训班二十余期；2004年以来为银行及设计咨询机构主讲项目评估强化培训班60多期，为培养我国项目评价人才做了很多实际工作。以深厚的理论功底、丰富的实践经验、高超的培训技能，深得各商业银行、房地产企业及设计咨询机构业内人士的敬重和欢迎。

为培训班编著的《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》2005年由中国建筑工业出版社出版、《可行性研究与银行贷款项目评估―财务评价实务与疑难问题分析》2007年6月由中国计划出版社出版。

七、参训须知

1、培训费：1800元/人（含会务费、授课及辅导费、培训班配套教材费等）。《方法与参数》不在免费提供之列，需要者报名时预订，会务组可代买。

2、交通、住宿等费用自理（食宿由会务组统一安排）。

3、要求学员自带笔记本电脑（人手一台）、计算器。

4、欢迎学员自带项目在老师指导下实战练习。

5、培训时间：2009年4 月 27 日—30 日，4月26日（星期日）报到。

6、培训地点：苏州市。具体培训地点另行通知。

    ==报名咨询==

    联系电话：010-62278113  13718601312  13261332770

    联 系 人：陈小姐   林先生   李先生   陈先生

    传真号码：010-58850935

    电子邮件：71peixun@163.com

    （备注说明：本课程全年循环滚动开课，如遇开课时间或地点不合适，您可以随时拨打服务热线010-62278113咨询最新培训时间、地点等最新培训安排。）