培训时间：2008年9月20－21日
培训地点：广州市新港西路135号中山大学东北区389栋地环大楼101室
收费标准：2980元 （含培训费、资料费、学员留影、同学录）
参加对象：房地产董事长、总经理、营销副总、营销总监、销售策划经理等
课程特色：
全国主流高校联袂推荐课程。
本课程是中山大学、清华大学、北京大学房地产总裁班核心课程之一，也是诸多上市公司或区域龙头企业制定企业战略的宝典，课程高瞻远瞩，为迷雾中的房地产企业指明方向！
内容提要：
一、房价运行规律、需求爆发与房地产调控
1、简单的房价问题引发了严峻甚至危险的局势
当前的形势， 对良性秩序的呼唤
2、房价运行规律：常态就是上涨的
· 诸多理论模型与实践证明
（英国、澳大利亚、中国大陆、广州、深圳）
· 如何看待历史上的“房地产泡沫”事件
东南亚、香港、日本、佛罗里达的“房地产泡沫”
3、较高的房价：中国的特色
· 六大国情、三大制度、三大意识背景
4、房地产“泡沫”的含义及其判定
· 怎样从市场中分离出投机性需求？
· 如何判断市场上有无“泡沫”？
· 京、沪两市的简单比较与原因分析
5、 政府为什么不能“袖手观市”？
· 开发商对新政的反应
· 调控的理由
6、当前调控房地产市场的四项基本原则
· 稳定价格、理顺秩序、把好关口、保障人权
二、当前房地产宏观调控的形势与政策取向
1、关于前一段房地产宏观调控的评价
2、房地产宏观调控是怎样“误入歧途”的？
3、关于下一步房地产市场宏观调控的建议
4、其他问题
· 高度关注工业地产发展趋势，拓展发展思路
· 警惕不当言论误导房地产宏观决策
· 对高档别墅类用地的建议
· 新加坡有多大的学习价值？
· 暴利不是房价调控的理由
· 政府公布商品房成本违法又违规
· 预售制不能取消，但必须完善
· 正确认识地价与房价的关系
· 限制价格的运用及前途
· 2004年后为什么房价上涨压力增大
· 小产权房：体现中国特色的世界级难题
· 改变土地增值税征收办法对房价有何影响
· 关于取消房地产业支柱产业地位的争论
· 小企业会纷纷垮掉吗？
· 房地产市场与股票市场的跷跷板效应
三、房价趋势与中小开发商发展战略调整
1、2008年房价会涨还是会跌？
2、房地产仍有发展空间，但最好的日子结束了
3、当前形势下中小开发商的战略调整
· 高度关注工业地产发展趋势，拓展发展思路
· 考虑到沿海、到北方发展
· 侧重于开发高档房地产，寻求相对较高的回报
· 到相对发达的中小城市投资，投资回收较安全
· 提前进入一些城市建设的新区谋求发展
· 到海外寻求发展空间
· 创新产品，建设信息社区与智能住宅
导师简介：董藩 教授
著名青年经济学家、房地产专家，北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师，兼任民革中央委员、建设部专家委员会委员。26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种（个）具有创新意义的理论观点和范畴，主持国家和省部级课题5项，主编国家“十五”重点图书等6套丛书，出版著作近10部，其中关于房地产的著作、教材发行量达40万册。在国际会议和海内外报刊发表文章300余篇， 20余次直报江泽民、朱鎔基、胡锦涛等国家主要领导人，50次受到温家宝、李岚清、曾培炎等国家、省部级领导重视、批示，影响到国家和地方发展。在房地产领域，他是公认的对国家决策具有重要影响的人物，2006年他被“21CN新闻中心”评为“年度中国争议人物”，被《中国房地产报》评为“中国房地产年度人物”。其个人业绩和学术观点被美国之音、美国之音电视台、美国《世界日报》、《华尔街日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央电视台、凤凰卫视等媒体广泛传播。国家领导人也曾高度评价董藩的观点，温家宝总理阅后曾特别批示“请给董藩回个信”，曾培炎副总理批示到“董藩的文章很值得读”。
在业内，他被誉为“国策高参”、“影响中国发展进程的四位中青年经济学家”（林毅夫、胡鞍钢、华生、董藩）之一、“给房地产市场算命最准的人”、“中国房地产四大名嘴”（任志强、潘石屹、董藩、高志）之一，当然也受到反对者的强烈攻击，被称为“人民公敌”。
他担任多家顶级公司战略顾问，并长期给各家银行总行系统、清华等多家大学各种房地产总裁班、韩国企业家班、新加坡企业家班、万科等海内外顶端业内人士讲授房地产宏观调控、房地产投资与理财的课程，每年听他讲课的海内外企业家达5000人次以上。 |
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