【学习安排】2016年4月22-24日 郑州
【学习背景】
2015年以来中央政府密集出台一系列经济和行政改革政策，着重于简政放权、金融改革两个方面，并加强引导大众创业、消费升级，以寻求新的经济增长驱动模式，并将为商业地产行业升级奠定基础。过去6年新增商业物业供应中83%为购物中心，截至2015年末中国20大城市购物中心存量占比全部存量的七成以上，稳居商业物业市场的主导地位。二线城市购物中心平均体量增至10万平方米以上。当下，商业项目过剩，电商冲击等导致购物中心遭遇招商运营共同难题，小而精的社区商业能降低招商运营风险。此外，社区商业主打社区，利于破除商业项目同质化问题。万科、保利等传统住宅地产大佬均开始加码社区商业，当今，全新的商业地产开发思维、令人震惊的销售思路与引领行业变革的O2O策略；面对未来商业项目开发商如何突破与变革？
本次活动以论坛+培训形式并邀请行业专家现场解答商业地产实操环节的问题并对趋势进行展望。
【论坛+课程收益】
1、学习全新的商业地产开发思维、令人震惊的销售思路与引领行业变革的O2O策略；
2、立足二、三线城市社区商业消费现状结合房地产市场新常态，瞄准地产行业痛点，重在推荐新型地产开发运营模式，导入互联网思维，极具实战性，指导各地房地产企业开发转型与经营的迅速升级；
3、分析当前中国商业地产发展的挑战与机遇，把脉中国商业地产发展走势；
4、行业专家现场解答商业地产实操环节的问题并对趋势进行展望。
【师资介绍】
张老师：曾任职大连万达商业管理公司副总，分管20多个万达广场的经营管理工作。曾任职香港晨兴集团旗下（晨兴地产）集团商业投资管理中心总经理；上海北孚集团北孚营销代理公司副总经理；文博堂（中国）营销策划机构副总经理兼首席策划师。上海同济大学工程管理学士、南京师范大学新闻学学士。商业地产开发运营实战派专家，“4+2商业地产开发模式”创立者。商业地产全程开发、购物中心招商运营、房地产营销策划、房地产销售管理。其根据实践总结的“商业地产4+2全程战略”体系和“房地产一心三核四环、四步曲十八班兵器全程营销战略”体系深受学员好评。
【课程大纲】
一、社区型商业地产开发传统模式
1、规划布局（体量、分布、动线）
2、营销策略（价格、推盘节奏）
3、开发节奏
4、招商运营
5、传统开发模式的风险
二、社区商业的模式变革—6级开发
1、社区商业与住宅的关系
2、6级开发策略模型基础
3、商业业态的整体定位
三、社区商业的规划变革—契入式
1、谋篇与布局
2、动线结构设计
3、主力店物业标准
四、社区商业的销售变革—金融产品
1、传统返租销售模式的问题
2、金融产品销售的两种模式（基金、P2P）
3、未来销售的可能模式
五、社区商业的招商变革—精准落位
1、调研分析——嫁接20种常规业态
2、依附规则——落位的关键要点
3、先外后内、节点突破——招商执行的8字诀
六、社区商业的运营变革—自营核心店
1、不同业态的经营特征分析
2、不同级别社区的适合业态选择
3、自营团队的管理技巧
七、社区商业的价值叠变——O2O（2.5小时）
1、彩生活模式介绍
2、菜鸟模式介绍
3、万科、恒大等社区商业O2O模型
4、O2O运作8大技巧
八、经典案例解读（1小时）
1、死盘复合案例
2、招商案例
【商业地产的突破、变革与展望高峰论坛】
论坛活动时间：2016年4月22日（周五下午）
培训活动时间：2016年4月23-24日（周六、日两天）
活动地点：郑州
培训+论坛费用：3800/人
参会对象：各企业董事长、总经理、副总经理、总监等商业地产相关人员。房产公司、商管公司、物业公司中高层（听课者需具有房产开发、商业管理、物业管理相关从业经验）
论坛参会说明：
1.经理人以上人员凭名片免费申请参加；
2.上海灏焱及房教中国2016年合作客户免费参加；
3.会议合作及赞助企业免费参加；
4.非以上邀约人员均需要众筹场地费用方能参加；
论坛+培训活动流程安排：
4月22日 下午14：00—— 签到，茶歇，交换名片，交流
15：00——15：15 领导致辞+协办单位推介
15：30——17：30 专家吴旭辉、专家张昌祥演讲
17：30——18：00 邀请参加的人员讨论发言
18：30——19：00 晚宴（仅参加第二天培训的人员参与）
4月23日 上午 09：00——12：00 培训
中午12：00——14：00 休息
下午14：00——17：00 培训
4月24日 上午 09：00——12：00 培训
中午12：00——14：00 休息
下午14：00——17：00 培训
【报名咨询】
联系电话：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
联 系 人：李先生 陈小姐
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