营改增后，房地产、建筑企业首个纳税申报期即将结束，还有大量的企业在为如何正确的进行纳税申报而焦虑。增值税纳税申报之所以比营业税纳税申报复杂，根本上反映的是过渡期增值税政策的复杂性，企业纳税申报困难，体现的就是企业税收政策没有掌握。那么怎样才能做到正确的纳税申报呢，我们为大家总结如下：

正确的纳税申报包含合法申报、合理申报两重意思。合法申报是指企业的申报做到不多缴税、不少缴税，应纳税额是正确的；合理申报是指企业不仅税额申报正确，申报表的每一项内容都填写正确，比如进项税金结构明细表。对于首次接触增值税申报表的房地产、建筑企业来说，我们的建议是先重点追求合法申报，其次追求合理申报，这种目标看似不严谨，但是对于企业来说，在短期的这几个申报期内可能是最可行的方案。这个方案操作的要点就是纳税申报要做到“先计算、后填报”，计算的难度要小于填写难度，确保计算正确才可能申报正确。（房企财税培训QQ：25198734）

第一步确保销项税额计算正确

核心一是要确定开发项目或者工程项目的纳税义务发生时间，即总体原则开票、收款凭据、合同约定孰先，建筑企业另外还有预收款原则。

核心二是确定销售额时确定销售额的扣除金额，主要是房地产一般计税项目土地价款的扣除、建筑企业简易计税项目分包款的扣除，都是含税价扣除。

第二步确保进项税额计算正确

核心一是进项税额的确定。房地产、建筑企业取得的全部专用发票全部申报作为进项税额，不管是否存在新项目，防止存在“滞留票”，对于不可抵的再通过“进项税金转出”转出，做到进项税额与进项税金转出两条线申报。

核心二是进项税金转出金额的确定。对于新老项目并存，部分不可抵以及需要分摊抵扣的进项税金需要做分摊转出，在申报表单独反映。一般来说，建筑企业期间费用的进项需要分摊，机器、设备等进项全额抵扣，不做转出。

只要将上述进项、销项税额确定，其余的已缴税额、减免税额都属于简单事项，做到合法的纳税申报不会太难，对于固定资产（不含不动产）进项税额抵扣情况表、税负测算表、进项结构明细表等都属于合理申报范畴，不会影响企业税金缴纳。