标杆房地产EMBA总裁高级研修班
2019年4月份上课通知
亲爱的同学们：
大家好！
千秋邈矣独留我，百战归来再读书！浩大中华，圣贤血脉，所思所历，化为智慧；百年学府承社会重托，集天下地产英才于未名湖畔，习地产经营之道义；悟地产发展之精髓，启程铸未来。
以下是《标杆房地产EMBA总裁高级研修班》2019年4月20-21日课程安排，为保证您能够准时参课，请提前安排行程。如遇特殊情况不能参加本次课程，请提前十个工作日致电班主任老师请假，以便于登记补课记录。
上课时间：2019年4月20-21日 北京
课程安排：
第一天（4月20日）上午
北大教授教授专题分享：王新生教授
基础课：<明道>百年学府，大师开悟，正本清源
第一天（4月20日）下午
标杆房企在职高管经验分享：胡冉老师
专业课：<优术>标杆地产，高管亲授，实操落地
第二天（4月21日）全天
《房地产企业财税筹划》
主讲：张老师
一、房地产开发企业涉及的税收
1、税收、税法和税收待遇
2、增值税
3、房产税、契税、印花税
4、土地增值税
5、企业所得税
6、个人所得税
二、 房地产投资阶段税收筹划
1、溢价收购的税收
2、交易结构设计
三、 房地产开发、销售阶段税收筹划
1、规划分期安排
2、融资的筹划（信托、基金、票据等）
3、销售进度安排，特别是地下车库
4、配套设施的确权（街道、物业、业委会用房移交）
5、成本对象之间分摊安排
6、税收申报、稽查的应对 四、房地产税收清算阶段筹划
1、税收清算方案制定
2、税务鉴定报告与税务核定
专业课：<优术>标杆地产，高管亲授，实操落地
授课老师：
王新生教授
中国中日关系史学会 会长
北京市中日文化交流史研究会 会长
北京大学历史学系 教授
胡冉老师
中国奥园地产集团股份有限公司副总裁。
中国奥园地产集团股份有限公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号：3883），成功迈向国际资本市场。集团持有的房地产项目主要分布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念，在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造健康的生活方式。
张文凝
中国注册会计师、复地集团CFO、燕邻资本CFO。
历任复地集团股份有限公司财务部财务经理、财务资金中心副总监、上海公司财务总监、集团财务运营部总经理、集团财务资金中心副CFO兼内控执行总经理、集团董事长助理兼廉政督察部执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度的设计与监督执行，见证复地集团近二十年发展历程。现任燕邻资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。
亲爱的同学们：大家好！
千秋邈矣独留我，百战归来再读书！浩大中华，圣贤血脉，所思所历，化为智慧；百年学府承社会重托，集天下地产英才于未名湖畔，习地产经营之道义；悟地产发展之精髓，启程铸未来。
以下是《标杆房地产EMBA总裁高级研修班》2019年4月20-21日课程安排，为保证您能够准时参课，请提前安排行程。如遇特殊情况不能参加本次课程，请提前十个工作日致电班主任老师请假，以便于登记补课记录。
类别 第一天（4月20日）上午
基
础
课 北大教授教授专题分享：
王新生教授
时间：9：00--12：00
基础课：<明道>百年学府，大师开悟，正本清源
类别 第一天（4月20日）下午
专
业
课 标杆房企在职高管经验分享：
胡冉老师
时间：14：00--17：00
专业课：<优术>标杆地产，高管亲授，实操落地
类别 第二天（4月21日）全天
专
业
课 《房地产企业财税筹划》
主讲：张老师
一、房地产开发企业涉及的税收
1、税收、税法和税收待遇
2、增值税
3、房产税、契税、印花税
4、土地增值税
5、企业所得税
6、个人所得税
二、 房地产投资阶段税收筹划
1、溢价收购的税收
2、交易结构设计
三、 房地产开发、销售阶段税收筹划
1、规划分期安排
2、融资的筹划（信托、基金、票据等）
3、销售进度安排，特别是地下车库
4、配套设施的确权（街道、物业、业委会用房移交）
5、成本对象之间分摊安排
6、税收申报、稽查的应对 四、房地产税收清算阶段筹划
1、税收清算方案制定
2、税务鉴定报告与税务核定
专业课：<优术>标杆地产，高管亲授，实操落地
王新生教授
中国中日关系史学会 会长
北京市中日文化交流史研究会 会长
北京大学历史学系 教授
胡冉老师
中国奥园地产集团股份有限公司副总裁。
中国奥园地产集团股份有限公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号：3883），成功迈向国际资本市场。集团持有的房地产项目主要分布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念，在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造健康的生活方式。
张文凝
中国注册会计师、复地集团CFO、燕邻资本CFO。
历任复地集团股份有限公司财务部财务经理、财务资金中心副总监、上海公司财务总监、集团财务运营部总经理、集团财务资金中心副CFO兼内控执行总经理、集团董事长助理兼廉政督察部执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度的设计与监督执行，见证复地集团近二十年发展历程。现任燕邻资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。
【报名咨询】
联系电话：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
联 系 人：李先生 陈小姐
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