【上课时间】2018年6月30日-7月1日
【上课地点】北京
【上课费用】6800元/人
【适合对象】适合企业：房地产开发企业；适合个人：房地产董事长 ∕ 房地产企业高管
【课程综述】
长租公寓投融资培训
投资相关财务知识,长租公寓投资涉及的税收,长租公寓投资可行性研究,长租公寓融资
城市更新中拆迁谈判技巧实战
本课程中，房地产资深专家，清华、北大总裁班讲师涂山青老师携长期行业经验积累，结合目前中国房地产拆迁实际，全面剖析房屋拆迁中相关利益方的心理特征与规律，全程动作分解、实战演练加案例分析和关键点提示，分析利弊，攻难克坚，深入探讨新形势下地产项目拆迁谈判的有效方法与策略，助您打开视野，转变思路，创新方法，提高效率，帮您有效化解困扰拆迁谈判的“死结”！
城市更新(旧改)操作实务及风险防范
本课程中，房地产资深专家涂山青老师携长期经验积累，结合“十九大”提出的新观点新理论，紧扣“五大发展理念”，全面剖析城市更新最新政策要领，探讨城市更新过程中，棚户区、城中村改造领域的困难、挑战与机遇，教您把握城市更新运营趋势，疏理项目操作流程，分析项目影响因素，掌握项目操作的主要环节和流程，把握规律，创新方法，克服风险，理性作为！
【课程收益】
1． 掌握长租公寓投融资
2． 认识城市化进程中旧改的现状和发展规律，分析问题和把握机遇
3． 剖析旧改项目操作流程与主要环节
4． 把握旧改项目营销方法与策略
5． 了解旧改项目过程风险，掌控风险，从容应对
【课程安排】
6月30日：《长租公寓投融资培训》 （授课老师：张文凝）
一、投资相关财务知识
二、长租公寓投资涉及的税收
三、长租公寓投资可行性研究
四、长租公寓融资
五、交流、互动
7月1日：《城市更新中拆迁谈判技巧实战\更新(旧改)操作实务及风险防范》（授课老师：涂山青）
9:00-12:00 城市更新中拆迁谈判技巧实战培训
一、关于拆迁的思考
二、拆迁谈判及其特点
三、拆迁谈判步骤及其技巧
四、拆迁谈判心理分析
五、拆迁谈判关键技巧解析
六、拆迁谈判技巧再进级
七、综合案例分析
13:30-16:30 城市更新(旧改)操作实务及风险防范
八、认识城市更新（旧改）
九、城市更新(旧改)模式比较分析
十、城市更新(旧改)操作流程详解
十一、城市更新中的风险防范
十二、城市更新典型案例解析
十三、交流、互动
【师资介绍】
张文凝
中国注册会计师、复地集团CFO、燕鸟资本CFO
历任复地集团股份有限公司财务部财务经理、财务资金中心副总监、上海公司财务总监、集团财务运营部总经理、集团财务资金中心副CFO兼内控执行总经理、集团董事长助理兼廉政督察部执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度的设计与监督执行，见证复地集团近二十年发展历程。
现任燕鸟资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。
涂山青
资深房地产培训师/城改专家。
北京大学、清华大学、浙江大学、华东师大、西南财大、重庆大学总裁班教练。
住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。
中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业营销协会顾问。
中国房地产业培训中心专家团成员。
全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家。
总裁网金牌讲师。
全球500强华人讲师∕中国百强讲师∕中国500强讲师∕中国品牌讲师等。
中国房地产培训网、中国房地产人才网、总裁培训网、中国管理培训网、中国培训网、培训在线、聚成股份等多家机构高级顾问∕培训专家。
1996年进入房地产业。先后在房地产广告公司、策划机构、房地产开发企业及代理企业历任项目策划经理、首席策划、总监、顾问、总裁特别助理等。主持策划、辅导和顾问的房地产大中小项目数十个。十多年房地产行业顾问和培训的经验，炼就了睿智、独到的营销观念，精准、实效的方法策略，被称为中国房地产培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。培训大中小房企数百家，学员数万人。效果普遍受到学员和客户企业好评。
【报名咨询】
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