【时间地点】2013年12月14-15日 北京汇欣大厦
【课程费用】4880元，含培训费、中餐费、资料费（住宿代订，费用自理）
【课程对象】
●从事文化旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；
●与文化旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；
●文化旅游产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；
●政府职能部门领导，设计院从业人员。
【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑
【课程简介】
如今，地产行业大军纷纷投入旅游地产，如何实现从雄心勃勃到满载而归？旅游地产的行业本质究竟是什么？
传统房地产企业如何实现转型升级，缓解国家房控政策下的企业发展压力，
更好地利用新的产业政策实现企业名利双收；
旅游地产项目为何总是触及“三农问题”，如何让“三农经济”成为旅游地产进入行业化、产业化、品牌化、经济化的重要支撑？
如何让农村集体土地成为旅游地产的可开发用地与可利用资源？
如何妥善解决旅游地产开发过程中的三农权益与利益难题？
如何构建旅游地产与三农经济的双赢模式？
新型城镇化国家战略对于旅游地产行业而言究竟意味着什么？旅游地产行业如何顺应新型城镇化国家战略而有所作为？
盛方咨询集团创意的“旅游地产一级开发模式”+“新三农经济标准”+“旅居生活方式”+“双圈服务系统”将为你和你的旅游地产项目提供圆满、成功、可行的解决方案。
【课程特色】
以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持
以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营
以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点
以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑
【课程收益】
快速理解发达国家最先进的文化休闲度假旅游地产理念与模式
重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式
重新决策是否进入文化休闲度假旅游地产领域
科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式
【课程大纲】
主题一：景区度假区型旅游地产项目开发的战略战术
一、景区度假区型旅游地产的理念与战略
1、寻求政策：学会充分利用国家及地方“十二五”期间对文化旅游产业的扶持政策
2、描绘蓝图：如何确立旅游地产项目的战略定位与核心产品是项目的重要工作，这个工作是旅游地产开发过程的首要任务，也是后期销售渠道与市场客源的关注焦点。
3、构建产业：景区度假区的正常运营，需要多个产业的供给，其盈利则要求多种产业融合发展，构建良性的产业体系，如农业、商业、交通运输业、地产业等，既要保证内部供给充足，又能为度假区内居民提供就业岗位，利于营造主客共享的休闲空间。
4、明确功能
案例：吉林省雪山湖旅游度假区项目；
案例：天津龙顺庄园农业休闲旅游区项目
二、景区度假型旅游地产的技术与路径
1、核心项目
2、规划业态
3、布局物业
4、驱动客源
案例：陕西省汉中南湖旅游度假区项目；
案例：江苏省马陵山旅游度假区项目；
三、景区度假区型创意旅游综合体
1、开发条件
（1）选址条件（2）资源依托（3）区位和交通（4）环境要求（5）市场基础（6）设施要求（7）社区管理体系
2、开发模式 ：“1+N”体系构建“1”：一种核心吸引物“N”：围绕度假功能核心产品，衍生并与之相配套的多种功能业态。案例：滇池国家旅游度假区
3、开发策略
（1）塑造区域品牌（2）控制项目配比（3）构建产业体系(4)打造内部游线
主题二：休闲商业旅游地产开发战略与战术详讲
一、休闲商业旅游地产的概念和特征
1、休闲商业地产的发展历程
2、休闲商业地产发展态势
3、休闲商业地产的范围
4、休闲商业地产的业态分类
二、休闲商业旅游地产的技术与路径
1、核心项目
2、规划业态
3、布局物业
4、驱动客源
三、休闲商业地产案例解读
案例1：无锡锡东新城高铁商务区
案例2：郑州汽车主题综合服务产业园（汽车大世界）
主题三：温泉养生养老旅游地产开发战略与战术详讲
一、养老养生旅游地产的政策与理念
二、养老型旅游地产的五大战术
1、诊疗帮助；2、理疗辅助；3、家庭携助；4、健康互助；5、服务支助
三、养生型旅游地产的五大战术
1、自然驱动；2、药物推动；3、设施助动；4、生活主动；5、身心互动
四、温泉型旅游地产政策解读与案例解析
五、温泉型旅游地产的五大战术
1、功能组合；2、业态融合；3、文化结合；4、服务整合；5、景观复合
主题四：沙龙答疑
学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。
【讲师简介】
许豫宏 ： 旅游学者，教授级高级经济师；
天津商业大学硕士研究生导师；
著名的城乡战略与旅游地产规划专家；
旅游产业与区域经济顾问导师；
国内百个城市旅游产业经济顾问；
清华大学房地产总裁班培训导师；
北京大学房地产总裁班特约导师；
盛方咨询集团首席专家；
国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；
……
许教授擅长领域：
文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地产、主题地产。。。
许教授研究行业：
文化产业、旅游经济、区域经济、政策解读。。。
许教授个人著作：
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
许教授为政府培训过的主题列举：
天津市：《走向国际都市型的旅游规划价值与天津实践》
丹阳市：《区域旅游经济模式与丹阳旅游的创新构想》
天津市：《国家试验区滨海新区旅游产业发展的创新构想》
宜兴市：《城市旅游目的地中原营销策略》
大连市：《旅游经济区发展模式与大连旅游产业发展路径》
常熟市：《“休闲度假产业”模式与常熟之路》
杭州市：《国际休闲旅游目的地标准与杭州旅游产业使命》
江苏省：《“大脚行天下”营销专题讲座》
宁波市：《十二五旅游业的突破路径与行业未来构想》
扬州市：《旅游营销中心发展模式与扬州未来旅游路径》
新沂市：《国家旅游新政与新沂目的地旅游时代》
泰兴市：《黄桥旅游开发格局及运作策略》
新沂市：《旅游产业经济园区发展战略与新沂旅游产业空间格局》
六安市：《旅游产品整合策略及中原营销模式》
北京市：《城市旅游产品开发与市场推广策略》
永洲市：《零陵旅游产业发展构想》
南京市：《秦淮佛教文化与南京城市空间战略》
青岛市：《黄岛经济开发区旅游发展模式与旅游国际化路径》
南京市：《城市旅游目的地的客源营销策略及其应用技术》
郑州市：《旅游产业空间格局及其国际化发展策略》
上海市：《金融危机下上海旅游景区“三地”营销模式与策略》
莆田市：《田园城市功能区开发格局及发展构想》
靖宇县：《县域空间发展战略与中国县域旅游经济未来模式》
廊坊市：《环京津温泉带产业经济模式与开发路径》、
靖宇县：《森地利益与旅游发展的新产业融合模式》
廊坊市：《环京津冰雪旅游产业发展格局及开发路径》
盐池县：《区域战略与县域旅游发展战略思路》
长春市：《森林旅游产品与景区开发策略与相关政策》
无锡市：《整合无锡园林景区 推进太湖休闲旅游》
长春市：《莲花山旅游开发方式与长吉一体化道路》
许教授服务过的客户（摘选）：
（一）政府类：
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市等国内一百余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。
（二）企业类：
先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、中南控股集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等三百余家企业集团。
（三）论坛类：
先后为上海市旅游（营销）论坛、中国住交会旅游城市与旅游地产开发论坛、深圳旅游地产培训、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛等60余家论坛（培训）做专题讲座。
李 玲： 资深规划师
城市设计专业
盛方咨询集团 总裁
从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。主持国内首个国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系 ，助力盛方咨询构建旅游地产行业领袖地位。
擅长的领域：
文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划
发表文章：
《从土地价值链看区域旅游综合体的开发策略》中国旅游报
《中国旅游地产开发的四大模式和七大策略》中国房地产报
《休闲时代的旅游地产开发模式研究》中国旅游报
《从泰山风景名胜区走向长白山功能区——论国内旅游地产全程化咨询的巅峰技术》中国旅游报
参与出版盛方咨询集团文化旅游丛书《旅游地产开发概论》
咨询顾问过的客户：
（一）政府类：
先后为北京市、天津市、苏州市、杭州市、威海市、烟台市、泰安市、克拉玛依市、东营市、宁波市、无锡市等著名旅游城市的旅游产业经济的咨询专家。
（二）企业类：
先后主持泛海国际集团、象屿集团、龙顺集团、龙城旅游控股集团、泰兴隆集团、博大集团、天和城（天津）置业、百事通集团、国网新源集团、泰山旅游集团、南山集团、福星科技集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团等多家企业集团。
主要咨询与顾问成果：
《丹东市同兴村综合开发战略规划与适应性政策专题策划》
《陕西汉中天汉水城综合开发项目总体策划》
《广东元生源国际潮客文化健康城启动区概念性规划》
《中国郑州汽车后服综合产业园概念性规划》
《中国•西安日月湾国际旅游度假景区总体规划》
《中国汉川福星日月潭概念性设计》
《湖北福星生态文化旅游开发项目战略策划》
《杭州旅游“十二五”发展总体规划》
《宁波旅游“十二五”发展总体规划》
《中国金坛东方盐湖城一期概念性设计》
《湖南衡阳珠晖生态体育公园概念性设计》
《陕西临潼区旅游度假项目开发战略发展规划》
《无锡市鼋头渚景区空间布局专题策划》
《天津天和城项目旅游地产开发规划》
《黑龙江省汤旺河国家公园发展总体规划》
《克拉玛依石油工业旅游发展战略研究与总体规划》
《北京金融街—西单品质提升规划》
《克拉玛依魔鬼城游览体系设计方案》
《吉林省望天鹅景区旅游发展策划》
《舟山连岛大桥旅游总体策划》
《舟山定海马岙旅游发展概念性详细规划》
《厦门大嶝岛项目旅游开发总体策划》
《吉林省北大湖体育旅游经济开发区旅游发展总体策划》
《重庆茶山竹海旅游区产业发展策划及总体规划》
《泰山旅游发展总体规划》
《天津旅游发展总体规划》
《吉林省龙湾旅游发展总体规划》
《鸭绿江（吉林省段）旅游发展总体规划》
《山东文登市昆嵛山旅游总体规划》
《山东龙口市丁氏故宅旅游发展总体策划》
《山东泰安抽水蓄能电站策划加修建性详规》
《国网新源抽水蓄能电站旅游发展战略研究》
《天山天池建筑设计》（竞标）
《老北京胡同游发展规划》（竞标）
《王家大院三期开发工程规划设计》
《山西磧口古镇旅游规划》
《吉林省集安市高句丽旅游城修建性详细规划》
《安徽省天堂寨旅游景区总体策划与修建性详细规划》
《内蒙古赤峰市热水塘镇景观设计》
……
张杨：区域战略与旅游地产资深规划师
开发顾问 副总
主要从事旅游地产开发顾问、市场营销策划
n 相关背景：
东北林业大学 管理学学士
11年文化旅游业从业经验，6年的专业策划规划运营经验
先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游产业的完整流程运营和管理，具备丰富的旅游、会展类项目的运营经验，具备扎实的旅游区开发、经营、管理经验，熟悉景区（度假区）开发管理、营销推广及相关旅游地产的运作模式。
·参与开发顾问项目主要有：
北京门头沟项目综合开发；
陕西天汉水城综合开发；
河北云花溪谷区域综合开发；
洛阳健康养生社区开发策略；
辽宁丹东城边村改造和新农村建设综合开发；
郑州汽车后市场服务交易平台开发建设；
……
·参与咨询的景区、度假区项目：
北京八达岭岔道古城旅游开发提升策划；
北京密云汤河谷沟域经济综合体开发策划；
北京延庆四季花海沟域经济综合体开发策划；
北京玉渊潭创建绿色休闲公园概念性规划；
河北唐山滦县“滦州古城”旅游提升策划；
河北野三坡龙门天关景区总体规划；
河北西柏坡红色圣典景区开发策划；
河北邯郸古石龙景区提升规划；
河北承德御道口景区概念性规划；
河南驻马店嵖岈山景区提升策划；
安徽广德笄山竹海旅游度假区总体规划；
陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划；
陕西扶风中观山中华财智文化园概念性规划
……
·参与的营销策划项目：
“爽爽的贵阳”避暑季营销策划；
贵阳台北风情美食节策划执行；
贵阳旅游形象广告北京户外渠道发布；
“人民网”贵阳旅游专区制作、推广；
八达岭长城旅游区商业运营开发策划；
宁夏沙湖高端观鸟旅游策划；
……
·参与区域规划项目：
北京市平谷区高端旅游业发展规划；
北京市平谷区十二五旅游发展规划；
北京市丰台河西生态旅游区旅游发展规划；
河南周口市旅游总体规划；
河南新乡沿黄旅游发展总体规划；
湖南资兴市旅游发展总体规划。
……
王雨舟： EMBA
旅游景区与旅游产业策划专家；
北京盛方咨询集团总策划师；
……
教育背景
1990--1994年 南京师范大学经济学院哲学系，获法学学士。
2005--2007年 北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委指定厅局级以上干部必须学习。
2008-2009年在清华大学私募股权基金研修班学习。
资格证书/职称
1994年助理经济师、助教。
1994年南京师范大学法学学士。
2007年美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。
培训经历（在职）
2005--2007年 北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委指定厅局级以上干部必须学习。
2008-2009年在清华大学金融投资班学习。
2010-2011年在南开大学集团化企业法人治理培训班学习。
曾任职务：
2013/08—至今 北京盛方咨询集团总策划师
2011/5—2013.8 河北亚太集团旅游开发公司总经理
2008/5—2011/5 河北凯跃集团 副董事长、总裁
2006/8—2008/5 希望集团旅游地产公司 总经理
2002/08—2006/08 北京古北口盛阳旅游文化开发有限公司 总经理
1998/08—2002/08 成都万贯旅游集团 营销策划总监
1994/09—1998/08 中石化中原油田高级培训教师、咨询员
个人优势：
1、旅游风景区+主题公园+酒店及度假区+旅游地产较为熟悉，是国内最早介入旅游度假区。包括各个岗位，各个环节、各个层级都做过，特别是在旅游投资、规划方面极有创新性。对滑雪场、旅游酒店、风景区与主题公园的结合等较有研究。
2、擅长单项投资20亿元以下的旅游、工业项目建设，从也政府谈判到规划设计、项目筹备、项目经营等都负责过。项目建设技巧等。包括1000亩以上的工业园整体开发，500亩以上的商业地产开发。
3、擅长与各级地方政府及农民打交道，对农业、农村、农民三农问题很熟悉，对与此相关项目建设具有十多年的丰富经验。
4、综合性大项目的全面风险控制能力。近几年在集团高管中主要精力集中于企业风险防控，企业越大，风险越大，发展越快，风险越大。
5、帮助中型集团化企业突破“中等规模陷阱”，迈向大型集团化企业。
擅长领域：
旅游集团发展；旅游项目选择、谈判、模式、运营，熟悉相关法律法规；世界经济与战略；企业如何做大做强等。特别是多产业集团化企业的发展，旅游产业链等。 |
您的位置：
（本课程全年循环滚动开课，如遇开课时间或者地点不合适，您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训，欢迎来电咨询相关事宜！）
