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旅游地产政策导向、产品打造、业态招商、投资融资与案例解析考察培训(西安)

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企业培训网     (本课程全年循环滚动开课,如遇开课时间或者地点不合适,您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训,欢迎来电咨询相关事宜!)

【时间地点】2015年6月26-28日     西安
【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑
【课程费用】5980元,含培训费、中餐费、资料费、场地费(住宿代订,费用自理)
【课程对象】
●从事休闲商业地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等中高层管理人员;
●与休闲商业地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;
●休闲商业产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;
●政府职能部门领导,设计院从业人员。

【课程背景】
在梳理传统旅游地产开发成功要素的基础上,寻找未来新的旅游地产开发模式成为众多新锐企业的重要任务。在未来的旅游地产开发中,一方面,旅游地产项目的土地将越来越多地与文化、健康(养生、养老)、商务、农业、影视等实体产业相结合,旅游地产的产业化特征将越加明显;另一方面,旅游地产将改变传统“商品化”开发思路,进入“资产化”开发时代。未来在各自旅游地产的细分领域,也将出现新的标杆企业,成为未来长时期内的主流。

【课程收益】
★  掌握旅游地产的开发模式与销售模式
★  理清目前旅游地产的诸多难题与开发困惑
★  掌握旅游地产的资产化与投融资策略
★  明晰旅游地产的成功策略与失败原因
★  实地考察特色经典的旅游地产项目

【课程对象】
1、 从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁;
2、 房地产企业的项目总经理、总监、副总等职业经理人与中高层管理人员;
3、与旅游地产相关和对旅游地产感兴趣的管理以及执行人员;
4、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;
5、政府职能部门领导与相关人员,设计院从业人员等;
6、旅游地产项目设计、运营部门负责人等。

【课程安排】
6月26日考察:
曲江新区:
曲江新区位于西安城区东南部,是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区,它核心区域面积40.97平方公里,同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文 化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域,发展区域总面积近150平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区,到2015年全面建成国家级文化产业示范区。曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心,近期规划面积15.88平方公里,远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分,也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚,名胜古迹众多,是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地,旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地,年接待游客200多万人次,境外游客达40多万人次。2011年曲江新区成为国家级文化产业示范区,5A级景区和生态区。  曲江新区位于西安市东南,是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区,它核心区域面积40.97平方公里,同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域,发展区域总面积近150平方公里。曲江新区践行陕西“文化强”战略和“文化立区、旅游兴区”理念,充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势,以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施,以大项目为带动,文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势,迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。 整个曲江区域的核心,占地约7平方公里。依托70公顷的曲江南、北湖水面,利用起伏变化的地形地貌、优美的生态环境和丰富的历史文化资源,营造规模宏大、配系齐全的旅游休闲板块。

楼观台道文化旅游区:西安楼观中国道文化展示区的开发建设是陕西省委、省政府实施“文化强”战略,西安市委、市政府全面贯彻落实《关中一天水经济区发展规划》的重要举措。展示以挖掘楼观道文化旅游资源.保护提升秦岭北麓珍稀的生态资源为目标,由西安曲江新区管委会与周至县政府合作共建。以道文化为核心的历史 文化旅游景区和以大地景观、生态高效农业为核心的观光农业示范区将成为展示 区建设的两大核心。西安楼观中网道文化展示区规划面积为33.04平方公里将构筑“一山、一水、三轴、四大功能区”的空问结构。以财神故里为核心的财神文化区;以宗圣宫说经台中轴线为核心的道教文化区;以老子墓为中心的道家文化区以及大秦寺、化女泉、延生观等重要景点。曲江新区计划于展示国内投资100亿元。景区内配有面积4460平方米的大型综合性服务中心.内设高科技三维全息影像沙盘、电子自助互动信息平台.为游客提供更为便捷服务。“道教祖庭”楼观台是我国古代伟大思想家老子讲说《道德经》之地,它位于西安城区以西秦岭北麓的周至县境内,总体规划面积29.38平方公里。其中曲江中国楼观道文化展示区”规划面积22平方公里,计划投资30亿元。楼观中国道文化展示区将划分为道文化主题公园区,财神文化主题公园,现代农业示范区及旅游地产区四大区域。该展示区依托仙都祖庭、老子文化、财神故里、道教宗法、生态田园等核心资源,将建成集文化传承、宗教朝拜、观光游览、生态旅游、养生运动、休闲度假、商务会议、审美娱乐于一体的世界道文化圣地、财富文化体验目的地、生态旅游开发最佳实践示范区以及西安市重要的休闲度假功能区,成为陕西关中旅游产业的重要引擎和新的增长极。楼观中国道文化展示区,以财神文化和道文化为核心,倾力建设兼具道文化探源体验、秦岭农林业休闲、民俗风情旅游、滨水休闲度假特色的具有国际影响力的旅游目的地和生态宜居地。

6月27-28日课程内容:
一: 旅游(度假)地产的发展历程
1.发展历程综述:
高尔夫+地产
旅游景区+地产
主题公园+地产
酒店+地产
2.难题汇编:
使用率过低
空置率过高
资产增值实现
交易不可实现性
3.制约要素:
“融资渠道”缺失
“配套资源”缺失
 经典案例 :国内目前存在问题的案例解析(3-5个案例)
二:旅游(度假)地产的未来趋势
1. 旅游地产未来趋势之政策导向型
文化政策
旅游政策
养老政策
体育政策
农业政策
商业政策
中医药政策
2. 旅游地产未来趋势之环境驱动型
3.旅游地产未来趋势之特色资源型
资源与物业开发的驱动关系
“资源型开发”的操作要点
4.旅游地产未来趋势之资产保有型
旅游地产的“小户型”趋势
旅游地产的“精装修”趋势
旅游地产的“平台管理”趋势
旅游地产的“功能性配套”趋势
操作要点
5.旅游地产未来趋势之管理运营型
运营与物业投资开发的驱动关系
旅游地产管理运营的操作要点
经典案例:一个课题配置一个国内规划开发的成功案例

三:旅游(度假)地产的主题产品
1. 养生五大战术
自然驱动、药物推动、设施助动、生活主动、身心互动
2.配套五大战术
文化传承、景观风貌、双圈服务、旅居生活、产业设计
3. 环境五大战术
功能组合、业态融合、文化结合、服务整合、景观复合
4.  康复四大技术
全面深度病因检测技术
神奇高效慢病治疗技术
综合疗效慢病康复技术
完美体验健康调养技术
经典案例:每个产品配合一个案例的讲解

四:旅游(度假)地产的运营技术 
1. 业态整合招商运营
户外运动类
休闲农业类
商务会务类
康体养生类
文化旅游类
配套设施类
宗教主题类
2.投资融资渠道建设
信贷资金
市场融资
政策资金
物业投资
经典案例:砀山•黄河汉街•休闲商业策划

【导师简介】
许豫宏
——被媒体誉为“旅游地产界教父级人物”

盛方咨询集团创始人、盛方咨询集团首席专家、盛方商学院首席讲师;
著名旅游经济学者,教授级高级经济师;
著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家;
国内数百个城市旅游产业经济顾问(规划)、数千家集团企业战略与投资项目(策 划)顾问;
天津商业大学硕士研究生兼职导师;清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、中国传媒大学营销班等多家大学培训讲师;
国内外多家官方机构咨询专家、划设计院(所)技术指导专家;
……
许教授擅长领域:
文化旅游地产;综合养老地产;休闲商业地产;
区域旅游经济;新型城镇化发展;产业创新整合;
许教授研究专业:
投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读;
策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划;
许教授个人著作:
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策划教程》等六部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。
许豫宏教授服务过的客户(摘选):
(一)政府类:
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市、巩义市等国内100余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。
(二)企业类:
先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、万年基业集团、博大集团、中南控股集团、香港保华集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、广西旅游文化集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、克拉玛依旅游文化集团、财京股份集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等1000余家企业集团。
(三)论坛类:
先后为上海市旅游(营销)论坛、中国住交会旅游城市论坛、旅游地产开发(北京)论坛、地产国际(深圳)论坛、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛、国际海湾生活论坛、湿地保护与开发论坛、文物保护与应用论坛等300余家论坛(培训)做专题讲座。

【报名咨询】

    联系电话:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    联 系 人:李先生   陈小姐

    传真号码:010-58850935

    电子邮件:25198734@qq.com

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 联系电话:    传真:  
 公司网址:    邮箱:  
 学员信息(三人以上报名请下载培训报名表):
 姓 名  职 务  电 话  手 机  E-mail
         
         
         
 备 注——
 1、收到贵公司报名信息后,我们将第一时间和贵公司参会联系人进行确认。
 2、开课前两周,我们将为贵公司发送《培训确认函》,将培训地点交通路线及酒店预订、培训报到指引等相关事项告知与您。
 3、本课程也可以安排培训讲师到贵公司进行企业内训,欢迎来电咨询及预订讲师排期。
 4、联系咨询电话:010-62278113  13718601312;传真:010-58850935;邮件:25198734@qq.com。
   
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