地产调控的利剑频频出鞘，并迅速波及住宅成交量和商业地产。处于调控风口浪尖的住宅市场受到政策“看护”，开发商开始寻求企业的长期发展，实行“多管齐下”，让温泉旅游地产成为继商业地产后，崛起的又一种新兴业态。
值得注意的是，由于温泉在健康养生、与旅游休闲上的巨大价值，为房地产开发，特别是温泉地产的开发创造了非常突出的优势。相比于单纯的旅游地产项目，温泉地产项目的出发点在温泉，而落脚点在旅游和地产；以温泉度假和温泉养生为核心，以旅游地产为商业模式，建成为集养生、生态人居、汽车营地、度假、会议、休闲为一体的温泉度假目的地。
温泉地产不仅应该是让人们体验袅袅热气的蒸腾舒适，更需要研究将其形成一个投资性的产品，并考虑产品的多元化和多层次功能。而属于旅游地产范畴的温泉地产显然已经超越了房地产的传统定义，温泉地产的成功与否取决于对整个温泉旅游项目的运营…
本次课程将通过对成功温泉旅游地产项目的实地考察，加上专家对国内操盘的典型项目的深度解读，使学员详细了解温泉旅游地产的开发运营和战略战术。
温泉旅游地产考察项目一：中国水文化大观园--------温都水城
2012年3月5日，温家宝总理在《政府工作报告》中提出“积极发展老龄事业，加快建设社会养老服务体系，努力让城乡老年人都老有所养，幸福安度晚年。”养老问题再次成为今年两会重要议题之一。
众所周知，我国老龄化问题日益严峻，养老事业不容乐观。据统计，我国超过60岁的老年人已近2亿，并以每年3%的速度增长，2030年我国将迎来人口老龄化高峰。传统养老方式和产业结构已无力安置日益增加的老年人口，老龄化进程与社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。
养老产业有巨大的潜在市场，发展养老产业还能促进经济发展、增加就业、改善民生、促进稳定，对构建和谐社会产生深远影响，政府也有切实可行的优惠政策与扶持措施。
本次课程将主要解读养老养生旅游地产开发过程中的战略和战术，及实战过程中的解决路径，专家将为您进行一对一的答疑解惑。
考察项目二：东方太阳城
【时间地点】2012年10月19-21日
【课程形式】项目考察+案例解析+沙龙答疑
【收费明细】5980元（含培训费、考察费、3天午餐、茶点费用）
【课程特色】
通过讲解温泉旅游地产和养老养生旅游地产案例，解析温泉旅游地产和养老养生旅游地产的开发模式
全面分析温泉旅游地产和养老养生旅游地产的产业概况、投资运营模式，掌握差异化经营管理的要点
以实操经典案例为依托，解析温泉和养老政策与养老机构经营管理策略
考察北京经典温泉旅游地产和养老养生旅游地产项目，点评温泉旅游地产和养老养生旅游产业在开发、运营、管理等方面的成功与不足之处
结合学员自有项目，现场研讨互动，一对一答疑解惑
【课程对象】
针对进军旅游地产的房地产企业和其他行业企业，房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总工程师、营销总监等具有推行企业改革权利的决策层，致力于发展养老养生旅游地产的研究院、设计院及相关机构从业人员、政府相关人员
【温泉旅游地产项目简介】
温都水城隶属北京宏富集团，其地理位置优越，交通便利，并有三合一流经北京的天然河流——温榆河。温都水城是清代雍正年间平西府旧址所在地，蕴含三百年悠久的历史，文化底蕴尽显彰华，现已开发五口温泉井，深度达三千米，最高出水温度达79°C，各种矿物质含量丰富，日出水量近万立方，温都水城拥有最流行的HI水空间，最时尚的温泉养生健身馆最充满东方建筑文化特征的王府古建筑群。温都水城以生命之源“水”为主题，集高档商务会议、温泉健康养生、水上喜年华于一体的生态型主题休闲水城。以水文化为特征，以温泉水的各种功能展示为载体，以水与人类最亲和及最具活力的一面来引入设计理念，集东、西文化建筑及休闲理念的精华，是中国特色及世界潮流完美结合的产物。其占地面积约6000亩，主要项目有涉外四星水城国际酒店（水城四合院、室外温泉高档客房区、鲍鱼岛商务区、宏富活动中心和高尔夫练习场等）、康熙行宫（三百年前这里曾经是平西王府、雍正皇帝的侄子，允胤的儿子，理亲王——弘晳王府旧址。
【养老养生旅游地产项目简介】
东方太阳城项目是由北京太阳城集团首创的全国第一家以老年人为核心的集房地产、医疗、养生、文化、娱乐、购物为一体的综合性开发项目。北京太阳城集团以“为天下老人尽孝心”的思想提出并倡导“四个结合”的新型养老运作模式：一是将居家养老与社会化养老相结合；二是将房地产与老龄事业相结合；三是将公益事业与市场运作相结合；四是将中华五千年孝道文化与创建和谐社会相结合。项目的开发规划均从老年社区特点出发，强调人文关怀，营造亲近自然、放松身心的空间。
以“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”为目标的东方太阳城，坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔，7000亩浩瀚林木自成天然绿色屏风，占地234万平米，建筑面积仅为70万平米。巨资聘请北京奥林匹克公园设计折挂者、业界声名显赫的美国SASAKI设计公司执笔东方太阳城整体规划和建筑设计，独到的设立思路成就独特的“视觉走廊”，巧妙的将自然、建筑和人文和谐统一，在社区内再现中国《桃花源记》的风骨和神采。东方太阳城在自然景观建设中，融入了大面积的绿地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3，居住环境已达到疗养级别。社区整体坐落于高尔夫球场之上，3-5%的水域分布其间，近10万株林木坐镇绿化，使得整体绿化覆盖率高达80%；细节上根据每个区域的特点，种植独特的树木、灌木及地被植物，形成区域之间的天然视觉屏障，风景随四季交织呈现。
【日程安排】
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报到：10月18日14：00—20:00 地点：北京温都水城 |
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10月19日
9：00 |
上午9：00在酒店一楼大堂集合，全体合影留念 |
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10月19日9:15-11:30 |
考察温都水城温泉旅游地产项目 |
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10月19日14:00-17:30 |
考察东方太阳城养老养生地产项目 |
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培训地点 |
温度水城酒店会议室 |
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培训安排 |
培训主题 |
授课嘉宾 |
嘉宾背景 |
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10月20日9:00-10:30 |
养老养生旅游地产的
政策与理念 |
方 淳老师 |
先后在高校，大型国有和民营旅游企业集团担任要职，深度涉足地产企业管理运营、战略规划、产品开发、质量管理体系以及标准化体系建设，对休闲经济、消费影响及行为、自驾车及露营地旅游、社区居民参与等有自己独特见解。重点参与欧盟-北京汽车露营体系标准化建设工作和信息服务交易平台开发建设工作，独立负责完成四十余项规划设计， |
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10月20日
10：40-11:50
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养老型旅游地产的
五大战术：
诊疗帮助；理疗辅助；
家庭携助；健康互助；
服务支助 |
许豫宏教授 |
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城市战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家/发起人/首席合伙人。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。 |
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10月20日12:00-14:00 |
午餐及午休 |
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10月20日14:00-15:30 |
养老养生地产项目
政策解读与案例解析 |
徐婉苏老师 |
项目董事 资深设计师
擅长区域开发概念性规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过政府合作型项目进行联合招商服务，帮助政府与开发商对接，从而实现盛方第三方价值。核心参与项目几十个。 |
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10月20日
15：40-17：30 |
养生型旅游地产的
五大战术：
自然驱动；药物推动；设施助动；生活主动；
身心互动 |
许豫宏教授 |
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城市战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家/发起人/首席合伙人。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。 |
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10月21日9:00-10:30 |
旅居城镇型旅游地产五大战术
文化传承；景观风貌；双圈服务；旅居生活；
产业设计
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许豫宏教授 |
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城市战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家/发起人/首席合伙人。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。 |
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10月21日10:40-12:00 |
旅居城镇型旅游地产
政策解读与案例解析 |
李玲老师 |
盛方总裁
擅长旅游地产策划规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划,深度涉足旅游地产规划设计与开发顾问工作，曾参与多个区域旅游发展战略规划、旅游地产规划设计及景观设计等项目。对旅游行业相关问题把握准确、有独到见解。 |
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10月21日 |
午餐及午休 |
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10月21日14:00-15：30 |
温泉型旅游地产的
五大战术
功能组合；业态融合
文化结合；服务整合；景观复合 |
许豫宏教授 |
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城市战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家/发起人/首席合伙人。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。 |
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10月21日
15：40-17:00 |
温泉型旅游地产
政策解读与案例解析 |
贾伟老师 |
项目董事 资深规划师
擅长区域综合开发规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过后续顾问服务，实现规划成果的最终落地 |
【师资介绍】
许豫宏教授：
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城市战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家/发起人/首席合伙人。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。
受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》等四部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
先后主持《天津市旅游产业发展规划》、《杭州市旅游产业发展规划》、《大连市旅游产业发展规划》、《宁波市旅游产业发展规划》、《天津滨海新区旅游产业发展规划》、《鸭绿江流域旅游产业发展规划》、《环京津温泉带产业发展规划》、《环京津冰雪旅游产业发展规划》、《泰山风景名胜区旅游产业发展规划》、《兵马俑国际旅游度假区概念性规划》、《龙门温泉旅游度假区概念性规划》等城市区域旅游与国家重点风景名胜区旅游专项规划两百余部；
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、青岛市、宁波市、秦皇岛市、承德市、廊坊市、焦作市、洛阳市、信阳市、泰安市等国内一百余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家；
先后主持万象控股集团、泛海国际集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团等三百余家企业集团的旅游地产开发项目规划（策划）；
先后为上海市旅游（营销）论坛、中国住交会旅游城市与旅游地产开发论坛、深圳旅游地产培训、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛等60余家论坛（培训）做专题讲座。
李玲老师：
擅长旅游地产策划规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划,深度涉足旅游地产规划设计与开发顾问工作，曾参与多个区域旅游发展战略规划、旅游地产规划设计及景观设计等项目。对旅游行业相关问题把握准确、有独到见解。
主要成果：
《中国•西安日月湾国际旅游度假景区总体规划》
《中国汉川福星日月潭概念性设计》
《湖北福星生态文化旅游开发项目战略策划》
《杭州旅游“十二五”发展总体规划》
《宁波旅游“十二五”发展总体规划》
《中国金坛东方盐湖城一期概念性设计》
《湖南衡阳珠晖生态体育公园概念性设计》
《陕西临潼区旅游度假项目开发战略发展规划》
《无锡市鼋头渚景区空间布局专题策划》
《天津天和城项目旅游地产开发规划》
《黑龙江省汤旺河国家公园发展总体规划》，担任项目组负责人
《克拉玛依石油工业旅游发展战略研究与总体规划》，担任项目组负责人
《北京金融街—西单品质提升规划》，担任项目组负责人
《克拉玛依魔鬼城游览体系设计方案》，担任项目组负责人
《吉林省望天鹅景区旅游发展策划》，担任项目组负责人
《舟山连岛大桥旅游总体策划》，担任项目组负责人
《舟山定海马岙旅游发展概念性详细规划》，担任项目组负责人
《厦门大嶝岛项目旅游开发总体策划》，担任项目组负责人
《吉林省北大湖体育旅游经济开发区旅游发展总体策划》担任项目负责人
《重庆茶山竹海旅游区产业发展策划及总体规划》，担任项目组负责人
《泰山旅游发展总体规划》，担任项目组核心成员
《天津旅游发展总体规划》担任项目组成员
《吉林省龙湾旅游发展总体规划》，担任项目组成员
《鸭绿江（吉林省段）旅游发展总体规划》，担任项目组成员
《山东文登市昆嵛山旅游总体规划》，担任项目组核心成员
《山东龙口市丁氏故宅旅游发展总体策划》，担任项目组核心成员
《山东泰安抽水蓄能电站策划加修建性详规》，担任项目组核心成员
《国网新源抽水蓄能电站旅游发展战略研究》，担任项目组核心成员
《天山天池建筑设计》（竞标），担任项目组核心成员
《老北京胡同游发展规划》（竞标），担任项目组核心成员
《王家大院三期开发工程规划设计》，担任项目组核心成员
《山西磧口古镇旅游规划》，担任项目组成员
《吉林省集安市通沟沙洲修建性详细规划》（竞标）担任项目组核心成员
《吉林省集安市高句丽旅游城修建性详细规划》，担任项目组核心成员
《安徽天堂寨旅游景区总体策划与修建性详细规划》担任项目组核心成员
《内蒙古赤峰市热水塘镇景观设计》，担任项目组核心成员
方淳老师：
先后在高校，大型国有和民营旅游企业集团担任要职，深度涉足地产企业管理运营、战略规划、产品开发、质量管理体系以及标准化体系建设，对休闲经济、消费影响及行为、自驾车及露营地旅游、社区居民参与等有自己独特见解。重点参与欧盟-北京汽车露营体系标准化建设工作和信息服务交易平台开发建设工作，独立负责完成四十余项规划设计，开发顾问核心参与项目主要有：
《北京国泰土地整理集团有限公司门头沟项目一级开发顾问》
《陕西天汉水城投资开发有限公司汉中综合开发顾问》
《辽宁丹东锦绣集团城边村改造和新农村建设开发顾问》
《国家电网公司国网新源旅游产业化模式及开发策略顾问》
《供销合作社信息服务交易平台开发建设》
《北京钓鱼台旅行服务交易平台开发建设》
《天和圣汽车后市场服务交易平台开发建设》
贾伟老师：
擅长区域综合开发规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过后续顾问服务，实现规划成果的最终落地。
主要成果：
《丹东市同兴村综合开发战略规划》
《丹东市同兴村适应性政策专题策划》
《丹东市同兴村商业模式专题策划》
《陕西汉中天汉水城综合开发项目总体策划》
《陕西汉中天汉水城综合开发项目概念性规划》
《陕西汉中天汉水城综合开发项目新三农经济专题策划》
《陕西汉中天汉水城综合开发项目一级开发模式专题策划》
《天津市旅游发展总体规划》
《泰山旅游发展总体规划》
《福建温泉旅游发展总体规划》
《四川二郎山旅游区总体策划/总体规划》
《长春莲花山生态旅游区发展定位及发展战略规划》
《屈原故里国际文化旅游区总体规划》
《大连沿海经济圈旅游产业发展规划（2010-2020）》
《世界遗产兵马俑旅游度假区发展战略规划》
《中国日月湾国际旅游度假景区总体规划》
《大秦国际文化旅游度假区发展战略规划》
《河北梦廊坊文化产业园区总体策划》
《浙江杭州旅游总体规划》
《浙江宁波旅游总体规划》
《杭州西湖风景名胜区旅游发展规划》
徐婉苏老师：
擅长区域开发概念性规划、旅游地产策划、旅游地产概念性规划、旅游地产开发方案等，并致力于通过政府合作型项目进行联合招商服务，帮助政府与开发商对接，从而实现盛方第三方价值。
核心参与项目：
《 广东元生源国际潮客文化健康城总体规划 》
《广东元生源国际潮客文化健康城可行性研究报告》
《广东元生源国际潮客文化健康城启动区概念性规划》
《中国郑州汽车后服综合产业园概念性规划》
《青山湖科技城旅游休闲服务综合性规划》
《杭州旅游十二五规划》
《宁波旅游十二五规划》
《“梦廊坊”文化产业园总体策划》
《武夷山大成生态农业养生园总体策划及控制性详细规划》
《新沂市旅游产业经济区策划》
《天津武清区天和城概念性总体策划》
《吉林省望天鹅旅游度假区开发总体策划》
《北京市金融街-西单品质提升规划》
《泰山景区旅游发展总体规划》
《鸭绿江吉林省段旅游发展总体规划》
《重庆茶山竹海总体规划》
《吉林省龙湾旅游区总体规划及重要节点控制性详细规划》
《曹妃甸工业区旅游概念性规划》
《北京野生动物园概念性规划》 |
您的位置：
（本课程全年循环滚动开课，如遇开课时间或者地点不合适，您可以拨打010-62278113咨询最新时间、地点等培训安排。本课程亦可以安排企业内训，欢迎来电咨询相关事宜！）
