从开发商到城市运营商，一个全新的地产时代正在呈现！
清华大学唯一的高端国际化地产项目 学术支持：哈佛大学 纽约大学 剑桥国际
中国的房地产市场正在经历一个巨变时代！如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代，那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中，地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式，未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变，在为自己正名的同时，也要寻求适合自己的新的经营与管理模式，走创新发展的道路。
一个企业的发展，必须与国家的需求相契合，对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看，城市运营将成为地产商未来的主流盈利模式，为求产业升级，解决政府和房地产开发企业两者的有限性，寻求两者优势互补的“城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出，并有众多的企业与地方政府已经开始践行。
如何在严厉的政策调控下解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会？如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？
在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下，聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家，凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动！
【学习对象】
① 房地产及相关行业企业的董事长和总经理；
② 产业园区运营公司董事长及总经理；
③ 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长；④ 各园区开发区的领导；
⑤ 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导；
【学习回报】
① 以投融资为主线，分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧；
② 借鉴国外的经验，系统学习城市运营商的经营流程；
③ 实地考察学习行业领先者的资源整合能力，学习投融资新方式；
④ 加入清华长三角同学会，增进人脉关系、搭建合作与交流平台；
⑤ 企业类与政府类同学班级间活动，共同学习讨论、互传管理经验；
【学习方式】
体验式研讨学习：突破灌输性授课方式，采用全新的体验式教学，使师生关系由单纯的“授—受”关系转变成 “我+你”关系。
实践创新性教学：把课堂搬到具有代表性的企业中去，同学互相探讨企业经营思路，将老师讲授与实践实现无缝对接。
跨界学习：定期组织与金融、政府等班级的联谊活动，定期组织与其他行业班级联合的千人返校活动，在跨行业的交流与学习中点燃创新灵感。
动静结合：著名企业实地考察研讨、定期组织游学感受各地文化、专题讲座与高峰论坛结合等多种授课方式。
【特别收益】参加此研修班学习，可享以下收益：
① 免费参加每年组织的与各地政府对接活动，与当地市长面对面交流，加强政府与企业家的投资合作。
② 免费成为同学会会员，参加同学会组织的各种活动。
③ 终身免费参加本研修班的学习。
④ 免费参加本研修班举办的返校论坛活动。
⑤ 免费参加本研修班组织的融资沙龙活动。
⑥ 国内国外资本市场对接、打通学员企业融资通道。
⑦ 免费参加本研修班组织名企参观学习考察活动。
⑧ 免费参加研修班组织的内容丰富的选修课程
⑨ 免费晚间专题沙龙活动，与知名企业家零距离交汇不同观点，激发创新思维。
⑩ 为学员企业建立学习档案
· CEO智囊团长期跟踪观察，为学员企业出谋划策，突破学员企业发展瓶颈；
· 三年中变五年大变，学员档案详细记录学员企业成长的每一个脚印；
· 积累学员信息，提供同学互助平台。
【班级管理】
·专职班主任老师全程顾问式管理班级，各组辅导员全程管家式服务学员；
·建立班委、考核出勤、建立学习档案，旨在打造亮剑团队；
·丰富的班会活动，促进学员间相互学习，旨在营造愉悦的班级氛围；
·一年半的共同学习，终生的莫逆同窗；
【学 制】学制一年半，免费选修课业余自选参加。每2个月到清华大学学习3—4天(占用两天周末)
【学费标准】人民币68600元/人（含国内学习期间的专家费、听课费、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费，不含学习期间交通、食宿费用，境外费用自理）
【证 书】学员完成全部课程，由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章，证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询
【课程设置】
第一模块： 宏观经济与房地产发展 |
第二模块：城市运营商与地产企业转型 |
当前世界城市发展与城市房地产的格局 |
城市发展与城市运营商 |
“十二五”规划与当前宏观调控 |
城市运营商的运作模式 |
中国经济与房地产业的发展 |
城市运营与地产企业的未来 |
第三模块： 城市选择战略与选择 |
第四模块：房地产企业流程管理 |
城市的选择战略与决策要素 |
房地产项目运作中的精细化管理 |
土地选择与环境分析 |
房地产项目管理及工程管理 |
土地评估、储备与运营 |
房地产企业管理流程设计及案例解析 |
第五模块： 旧城改造与保障性住房 |
第六模块：养生、养老产业开发与运作 |
土地金融与旧城改造 |
养老产业在中国的发展与目标定位 |
投资保障性住房的政策利用 |
养老住区商业模式与价值工程 |
保障性住房与债券融资 |
养生、养老产业的商业运营与经营运作 |
第七模块:旅游地产开发与运营 |
第八模块：商业地产开发与运营 |
旅游地产开发模式与融资策略 |
城市综合体的选址、定位与资金问题 |
旅游地产的开发与国家政策 |
业态组合策略、商圈的分析及定位 |
旅游地产的商业运营 |
商业地产招商与运营 |
第九模块： 资本运营与项目融资 |
第十模块：企业商业模式重塑
—地产、其他产业组合 |
国内外上市融资策略 |
地产：一二级开发联动、一体化运作模式 |
BT项目、房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS） |
地产模式：美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式 |
私募基金与风险投资基金 |
模式重塑中的其他行业选择 |
房地产投资信托基金（REITs) |
多元化：地产、能源产业、农业产业及新兴产业 |
第十一模块：产业园区规划与产业地产开发 |
第十二模块 房地产营销管理 |
产业集群与区域发展 |
客户管理与营销方案制订 |
科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营 |
房地产全程策划与创新营销 |
产业政策性融资与产业地产的运作 |
网络营销与电商模式 |
第十三模块 项目定位与规划设计 |
第十四模块 房地产企业法律问题及风险管控 |
房地产项目定位原则与差异化定位策略 |
房地产企业涉及的相关法律问题 |
房地产景观规划设计与案例分析 |
房地产企业合同管理及案例 |
不同业态下的建筑风格与设计 |
房地产企业法律风险管控 |
第十五模块 物业管理与客户关系管理 |
第十六模块 房地产企业的人力资源管理与团队建设 |
国际物业管理经验与发展趋势 |
人才的选、用、育、留 |
现代房地产企业的新客户关系管理 |
绩效管理与人才激励 |
客户关系管理下的品牌价值提升 |
沟通与冲突管理 |
第十七模块 全面预算、成本控制与税务筹划 |
第十八模块： 国家战略与安全 |
企业成本预算控制流程设计 |
国际战略形势与中国周边安全 |
房地产全面预算管理 |
当前世界经济格局与中国经济转型 |
房地产税务筹划实战案例分析 |
中国能源战略与军事手段 |
第十九模块：宗教与信仰 |
第二十模块：国学智慧与企业家人文修养 |
三大宗教的核心教义 |
易经与领导智慧 |
社会和谐与宗教信仰 |
儒、法、道与中国文化 |
佛学与禅宗 |
国学与领导力提升 |
选修课一：危机公关与媒体应对 |
选修课二：领导力提升与幸福感塑造 |
危机公关流程及预警机制 |
领导韬略与领导艺术 |
危机公关的处理原则 |
领导者的成功与幸福 |
日常媒体关系处理及危机事件时的媒体应对 |
演讲与演讲口才 |
选修课三 企业参观学习 |
选修课四 国外学习考察 |
利用不上课的业余时间，学校组织学员企业互名企参观学习，把课程搬到企业中去：考察学员中有代表性的企业，考察有代表性的名企，不同行业的同学共同探讨企业经营思路，互相学习借鉴，达到实践教学的目的。 |
1. 考察美国的城市发展与社区规划，老年地产；在哈佛大学聆听演讲。
2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计
3. 参观考察英国的城市建设与养老产业，在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲 |
选修课五 项目与资金的对对碰 |
选修课六 与地方领导面对面交流，搭建政商平台 |
为参加企业提供优秀《商业计划书》样板，提供《商业计划书》撰写说明与优秀《商业计划书》示例；指导学员撰写《商业计划书》；通过定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流，以期达到融资的目的。 |
不上课的月份，学校组织学员走访城市，了解当地的市场情况及风土人情，与到访城市的市长及相关领导面对面交流，加强政府与学员之间的投资合作 |
【点 评】
纵观世界上著名的大企业，大公司，没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的，也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。——诺贝尔经济学奖获得者 美国经济学家/斯蒂格勒
今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争，而是商业模式的竞争，商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。—世界级管理学大师/彼得德鲁克
什么叫成功？能让钱跟着你走，就是成功了，否则，规模再大都不叫成功。—— 万通控股/冯仑
金地=金融+地产 ——金地集团董事长/凌克
在未来几年里，具有城市运营商素质的房地产开发商，将开辟中国房地产业一个全新的时代，成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。——著名房地产策划人\王志刚
【以往部分授课专家】
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