【前 言】
随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代。房地产金融已经成为中国房地产企业高层管理者极为关注的重要问题。
北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班，依托北大百年的学术积淀，背靠北大汇丰商学院的蓬勃发展，铸就“中国房地产高端教育项目首选品牌”。
敢于有梦，经世之梦；梦中有魂，济民之魂
----北京大学副校长 海闻 【增值服务】
>>不定期组织国内优秀楼盘考察及先进企业经营、管理学习；
>>加入北大房地产学员联谊会，更大范围拓展人脉，搭建资源平台。
【招生对象】地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业的中高层管理人员。
【学制安排】学制半年，每月集中授课3天（周五、六、日）
【学习费用】RMB2.98万元（学员学习期间的食宿费、交通费自理）
【证书颁发】通过全部课程及论文答辩，将获得北京大学颁发的“北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班”证书。 【报到时向校方提交以下材料】
4张二寸蓝底近照、清晰的身份证复印件、学历 、学位证书复印件、两张名片、公司简介、营业执照复印件副本
【课程体系】
第一模块：房地产金融创新
1.房地产金融概念和分类
2.我国房地产金融的现状和困境
3.银行的房地产金融
4.担保融资
5.房地产开发融资
6.国外房地产金融创新的现状与发展趋势 第二模块：地产股权融资方式
1.股权融资整体策划
2.防止收购和稀释问题
3.股权融资中的税务安排
4.增资扩股协议、法律问题和谈判 第三模块：地产银行融资案例与现金流策略
1.国内商业银行贷款操作与策略
2.国外商业银行贷款操作与策略
3.项目投资估算和筹资评价
4.项目的财务评估 第四模块：地产投资信托REITS
1.房地产投资信托的类型
2.REITS国际运行模式的比较
3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择
4.房地产开发项目财务评价
5.房地产投资现金流策略
6.房地产开发投资风险分析 第五模块：房地产基金
1.公募与私募
2. “火爆”的房地产基金
3.房地产基金的募集方式
4.房地产基金的最新运营模式 第六模块：房地产预算与成本管理
1.房地产企业的内部成本控制
2.房地产企业的全面预算管理
3.房地产企业成本管理优秀案例 第七模块：房地产财务管理
1.财务管理战略与财务架构
2.财务报表的分析
3.资产管理与投资决策 第八模块：房地产税务管理
1.房地产税法
2.房地产行业纳税的税种与税率
3.投资税、流转税和所得税的筹划
4.房地产开发业纳税筹划案例研究 第九模块：房地产企业风险管理
1.企业合并与重组的风险管理
2.股权收购与转让的风险管理
3.企业融资的风险管理 第十模块：房地产特色讲座
1.领导艺术与领导魅力塑造
2.目标管理及全面绩效管理
3.房地产法律实务
4.有效沟通与高效会议管理
5.禅与企业家和谐之道
6.养生保健与疾病预防
7.婚姻家庭与亲子教育
8.红酒的艺术
9.中国茶文化
10.阳光心态
11.幽默的力量
12.音乐世界 境内外实地考察
第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港
第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察 境外考察：美国 澳大利亚 韩国 欧洲 |
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